住房公積金課件匯報人：XX目錄01030204住房公積金的貸款住房公積金的繳存住房公積金的提取住房公積金概述05住房公積金的管理06住房公積金的政策變化住房公積金概述PART01定義與性質(zhì)定義說明性質(zhì)闡述01住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。02具有強制性、互助性、保障性，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。設(shè)立目的設(shè)立公積金旨在保障職工住房權(quán)益，提供購房資金支持。保障住房權(quán)益通過公積金制度，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，增加住房消費。促進住房消費參與對象住房公積金制度主要覆蓋在職職工，包括企事業(yè)單位、社會團體等的員工。在職職工部分地區(qū)允許符合條件的靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金。靈活就業(yè)人員住房公積金的繳存PART02繳存比例繳存比例下限5%，上限12%。繳存上下限有差異化需求可申請，經(jīng)審批通過后執(zhí)行。差異化繳存繳存方式單位代繳單位按月為員工繳存住房公積金，并代扣員工個人應(yīng)繳部分。個人自繳自由職業(yè)者等可申請個人繳存住房公積金，自行承擔(dān)全部繳存金額。繳存流程單位為員工開設(shè)公積金賬戶，準(zhǔn)備繳存手續(xù)。開設(shè)賬戶單位將繳存額轉(zhuǎn)入指定賬戶，完成繳存流程。繳存操作根據(jù)工資基數(shù)和繳存比例，計算員工和單位的繳存額。計算繳存額住房公積金的提取PART03提取條件還貸租房提取還貸、超比例房租可提購房提取購房、建房可申請?zhí)崛∩罾щy提取低保、突發(fā)困難可提提取流程身份證、申請表、關(guān)系證明等材料準(zhǔn)備申請材料向公積金中心提交申請，等待3日內(nèi)審核提交申請審核審核通過后，辦理手續(xù)并確認信息辦理提取手續(xù)提取限制提取金額不超購房總價各地規(guī)定有所不同購房提取限額租房提取規(guī)定住房公積金的貸款PART04貸款條件需連續(xù)繳存公積金6個月以上連續(xù)繳存要求01信用良好，有穩(wěn)定收入及還款能力信用及還款能力02購房行為真實，且在規(guī)定期限內(nèi)購房行為真實性03貸款額度貸款額度與賬戶余額倍數(shù)相關(guān)。01賬戶余額計算貸款額度受個人或家庭最高貸款額限制。02最高限額限制貸款利率5年及以下2.525%，5年以上3.075%二套房利率5年及以下2.1%，5年以上2.6%首套房利率住房公積金的管理PART05管理機構(gòu)負責(zé)公積金的日常管理和運作。管理中心對公積金管理進行監(jiān)督和檢查，確保合規(guī)。監(jiān)管部門監(jiān)督機制01財政監(jiān)督強化確保公積金規(guī)范運作，加強財政全方位監(jiān)督。02內(nèi)部監(jiān)督設(shè)立設(shè)立專門監(jiān)督部門，定期審計檢查公積金收支運營。違規(guī)處理單位逾期不繳責(zé)令限期繳存，逾期可強制執(zhí)行。不辦賬戶設(shè)立責(zé)令限期辦理，逾期罰款1-5萬。住房公積金的政策變化PART06最新政策解讀01提取付首付多地允許提公積金支付購房首付，減輕購房者資金壓力。02商轉(zhuǎn)公貸款符合條件者可將高利率商貸轉(zhuǎn)為低利率公積金貸款，降低月供負擔(dān)。政策影響分析購房壓力減輕貸款額度提升，利率下調(diào)，降低首付和月供壓力。市場活力增強政策優(yōu)化提振房地產(chǎn)市場預(yù)期，加速市場去庫存。未來發(fā)展趨勢0201靈活就業(yè)人員納入，繳存人數(shù)持續(xù)增長。