商場消防通道維護合同協(xié)議2025甲方（發(fā)包方）：[商場名稱或所有權(quán)人/經(jīng)營管理者全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：[消防通道維護服務(wù)提供商全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：[號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方擁有的位于[商場具體地址]的消防通道進行維護服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條維護范圍與內(nèi)容1.1維護范圍：本合同項下的維護服務(wù)范圍包括但不限于甲方商場內(nèi)所有消防通道、安全出口、樓梯間、前室、消防車登高操作場地、消防車通道（包括商場內(nèi)部及與外部市政消防通道的連接處）、與消防通道直接相關(guān)的防火門、防火卷簾下方區(qū)域、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具等附屬設(shè)施。1.2維護內(nèi)容：1.2.1日常巡查：乙方應(yīng)每日對所轄維護范圍內(nèi)的消防通道及其附屬設(shè)施進行外觀檢查，確認通道暢通、無任何物品堆放、遮擋或占用，設(shè)施完好、無損壞、無污漬，標(biāo)識清晰、無遮擋。1.2.2清潔保潔：乙方應(yīng)每日對消防通道地面、墻面（視線范圍內(nèi)）、防火門表面、疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明燈具表面進行清潔，確保無垃圾、污垢、積水、油漬及其他雜物；每周對消防車通道進行深度清潔，確保路面平整、無障礙。1.2.3障礙物清理：乙方在巡查中發(fā)現(xiàn)有任何單位或個人占用、堵塞、封閉消防通道、安全出口或消防車通道的行為，應(yīng)立即予以制止，并及時通知甲方相關(guān)管理部門處理。在甲方授權(quán)或法定職責(zé)要求下，乙方應(yīng)配合進行清理工作。1.2.4設(shè)施檢查與維護：乙方應(yīng)每月對防火門及其閉門器、順序器進行功能性檢查和清潔，確保其處于良好工作狀態(tài)；每季度對防火卷簾進行一次全面檢查和清潔，包括控制線路、卷軸、驅(qū)動裝置等；每季度對疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具進行一次全面檢查，確保其在斷電情況下能正常啟動并持續(xù)工作；對發(fā)現(xiàn)的輕微損壞或功能障礙，乙方應(yīng)立即進行維修或保養(yǎng)，確保其恢復(fù)正常。1.2.5記錄與報告：乙方應(yīng)建立詳細的維護工作日志，記錄每次巡查、清潔、檢查、維修、保養(yǎng)的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、處理結(jié)果及使用材料等；每月向甲方提供書面或電子版維維護工作報告，匯報當(dāng)月工作總結(jié)、存在問題及下月工作計劃。第二條服務(wù)期限與時間2.1合同期限：本合同有效期為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。2.2服務(wù)時間：乙方的日常巡查和清潔工作應(yīng)在商場營業(yè)時間內(nèi)或甲方指定的時間進行，盡量減少對商場正常運營的影響；設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)工作宜安排在商場夜間閉店或營業(yè)間歇進行；應(yīng)急維修服務(wù)應(yīng)在接到甲方通知后，根據(jù)情況立即響應(yīng)，并利用最快方式到達現(xiàn)場進行處理。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的消防通道維護服務(wù)。3.1.2有權(quán)對乙方的維護工作進行檢查和監(jiān)督，對不符合要求的行為及時提出整改意見。3.1.3應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供進行維護工作所需的必要通道、作業(yè)空間，并確保相關(guān)區(qū)域的安全。3.1.4應(yīng)配合乙方進行日常巡查、檢查和維修工作。3.1.5應(yīng)按照合同約定及時足額向乙方支付服務(wù)費用。3.1.6應(yīng)向乙方提供與維護工作相關(guān)的消防通道圖紙、前期維護記錄等必要資料。3.1.7應(yīng)對乙方完成的維護工作進行驗收確認。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2必須按照合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員，使用合格的工具、設(shè)備和專用清潔劑，提供持續(xù)、有效的消防通道維護服務(wù)。3.2.3應(yīng)確保自身人員在維護過程中的人身安全，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及甲方的各項安全管理制度和操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，設(shè)置警示標(biāo)識。3.2.4應(yīng)建立并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，確保在接到火警或發(fā)現(xiàn)嚴重消防隱患時，能夠迅速響應(yīng)，并采取必要的初步處置措施，同時立即通知甲方。3.2.5應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.6應(yīng)建立完善的維護記錄系統(tǒng)，確保所有維護工作記錄真實、準確、完整、可追溯。3.2.7應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按要求提供相關(guān)資料。第四條費用與支付4.1定價方式：本合同采用[固定總價/按面積計費/其他方式]方式確定服務(wù)費用。具體費用為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]整）。[如采用其他方式，應(yīng)詳細列明計算方法、單價、計費周期等]。4.2支付周期：服務(wù)費用按[月/季/其他周期]支付。4.3支付條件：[選擇一項或結(jié)合：乙方完成一個周期/季度維護工作，經(jīng)甲方驗收合格后；乙方提交符合要求的結(jié)算單據(jù)后；其他條件]。4.4支付方式：甲方應(yīng)在[支付條件滿足后]的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]逾期支付：若甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[萬分之幾]向乙方支付違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準：乙方的維護服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準規(guī)范（如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程》等）以及合同約定的具體要求。5.2驗收程序：乙方完成一個維護周期或單項重要維修后，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括維護工作的完成情況、質(zhì)量是否符合標(biāo)準、記錄是否完整等。驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收確認書；若驗收不合格，甲方應(yīng)書面說明理由并指定整改期限，乙方應(yīng)在期限內(nèi)完成整改，直至驗收合格，整改期間可能產(chǎn)生的額外費用由[乙方/甲方]承擔(dān)。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)對其所有工作人員在維護服務(wù)過程中的行為及人身安全負責(zé)，必須為工作人員購買相應(yīng)的意外傷害保險。乙方人員應(yīng)嚴格遵守甲方的安全管理規(guī)定，佩戴工作標(biāo)識，使用安全防護用品。6.2甲方應(yīng)保障乙方工作人員進入維護區(qū)域的安全條件，除乙方工作人員外，應(yīng)禁止其他無關(guān)人員進入作業(yè)區(qū)域。因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T發(fā)生人身傷害的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方人員自身原因或違反安全規(guī)定造成的傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3在維護過程中可能存在的固有風(fēng)險（如老舊設(shè)施突然損壞、化學(xué)品泄漏等），除非是由于乙方重大過失或故意行為造成的，否則責(zé)任由各方根據(jù)實際情況依法承擔(dān)。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的條款內(nèi)容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，除按第四條第4.4款支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金（如按合同總價的一定比例支付）、甚至解除合同。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3任何一方違反本合同第七條保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條不可抗力9.1因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同正常期限屆滿，本合同自動終止。雙方如需續(xù)約，應(yīng)在合同期限屆滿前[天數(shù)]日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。10.4發(fā)生以下情況之一，本合同可提前終止：(1)雙方協(xié)商一致同意終止；(2)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；(4)乙方出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險或安全責(zé)任事故，可能嚴重影響其履行合同能力的。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商