生物制藥用不銹鋼儲罐租賃服務(wù)評估合同協(xié)議2025年出租方（以下簡稱“出租人”）與承租方（以下簡稱“承租人”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就出租人向承租人提供用于生物制藥生產(chǎn)過程的不銹鋼儲罐租賃服務(wù)，并在租賃正式開始前進(jìn)行充分評估、協(xié)商及確認(rèn)相關(guān)條款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方就生物制藥用不銹鋼儲罐租賃服務(wù)評估的相關(guān)事宜，包括對擬租賃儲罐的評估、租賃條款的初步協(xié)商等。本協(xié)議是雙方意向性文件，主要目的是為后續(xù)可能簽訂的正式租賃合同奠定基礎(chǔ)。通過評估階段，確保雙方對租賃標(biāo)的物（即不銹鋼儲罐）的狀況、租賃服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成初步共識。第二條評估主體與資質(zhì)出租人應(yīng)為合法注冊成立、擁有合法不銹鋼儲罐資產(chǎn)、具備相應(yīng)租賃經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，保證其提供的儲罐符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并可用于生物制藥領(lǐng)域。承租人應(yīng)為合法注冊成立、具備使用不銹鋼儲罐進(jìn)行生物制藥生產(chǎn)能力的單位，明確其租賃儲罐的具體用途，并保證用途符合相關(guān)法規(guī)及儲罐設(shè)計(jì)要求。第三條標(biāo)的物（不銹鋼儲罐）評估1.基本信息確認(rèn)：雙方應(yīng)在評估階段詳細(xì)確認(rèn)儲罐的準(zhǔn)確型號、規(guī)格、材質(zhì)牌號、容積、制造廠家、制造日期、認(rèn)證情況（如ASME,CE,GMP認(rèn)證等）。2.狀況評估：出租人應(yīng)提供儲罐的當(dāng)前狀況評估報(bào)告，或允許承租方專業(yè)人員進(jìn)行評估。評估內(nèi)容應(yīng)涵蓋外觀、內(nèi)壁清潔度、主要部件（如焊縫、法蘭、閥門）的完好性、無泄漏性等。3.性能評估：對儲罐的攪拌系統(tǒng)、加熱/冷卻系統(tǒng)、壓力/液位測量系統(tǒng)等的性能進(jìn)行測試或確認(rèn)，確保其滿足生物制藥工藝要求。4.合規(guī)性確認(rèn)：出租人應(yīng)保證儲罐的設(shè)計(jì)、制造、材料及清潔消毒過程符合生物制藥行業(yè)的相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求（如GMP）。雙方可約定由獨(dú)立第三方進(jìn)行合規(guī)性檢驗(yàn)。第四條租賃條款的評估與協(xié)商雙方應(yīng)在評估基礎(chǔ)上，對以下租賃核心條款進(jìn)行評估和初步協(xié)商，并考慮將其納入未來正式租賃合同：1.租賃期限：評估承租人的生產(chǎn)需求，商定合理的租賃起始日期和終止日期?？煽紤]設(shè)置續(xù)租選項(xiàng)。2.租金與費(fèi)用：*租金計(jì)算方式：固定租金、按使用量/時(shí)間計(jì)費(fèi)或其他雙方約定的方式。*支付方式與時(shí)間：首期支付、后續(xù)支付頻率、支付貨幣、逾期利息等。*附加費(fèi)用：是否包含安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、初始清潔消毒費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及這些費(fèi)用的承擔(dān)方。3.維護(hù)與保養(yǎng)：*責(zé)任劃分：明確日常檢查、清潔、小型維修的責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)。大型維修或更換的觸發(fā)條件、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)方式。*維護(hù)計(jì)劃：出租人是否提供定期維護(hù)服務(wù)，承租人應(yīng)如何配合。4.保險(xiǎn)要求：*責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)提供足夠的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，覆蓋租賃期間因儲罐本身問題或出租人操作不當(dāng)造成的損失。承租人可能需要購買自身的操作責(zé)任險(xiǎn)。*保險(xiǎn)范圍與額度：明確保險(xiǎn)覆蓋的范圍和最低投保額度要求。5.所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：*所有權(quán)保留：在租賃期間，儲罐的所有權(quán)仍歸出租人所有。出租人應(yīng)保留所有權(quán)相關(guān)證明文件。*風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：明確在何種情況下（如意外損壞、污染等）風(fēng)險(xiǎn)由哪一方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：初步約定雙方可能出現(xiàn)的違約行為（如提前終止、未按時(shí)付款、違反使用規(guī)定、損壞等）及其相應(yīng)的處理方式（如賠償、支付違約金等）。7.合同終止與設(shè)備處置：*終止條件：協(xié)商租賃合同可終止的情形（如一方違約、法定解除等）。*設(shè)備返還：租賃期滿或提前終止時(shí)，儲罐的返還標(biāo)準(zhǔn)（清潔度、完好程度）、返還程序、運(yùn)輸責(zé)任和費(fèi)用。*殘值處理：租賃期滿后的儲罐處置方式（如退還、作價(jià)收購等），及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。第五條評估報(bào)告與決策1.評估報(bào)告：評估活動(dòng)結(jié)束后，出租人應(yīng)根據(jù)評估情況出具書面評估報(bào)告，或由雙方共同確認(rèn)評估結(jié)果。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄儲罐狀況、發(fā)現(xiàn)的問題、評估結(jié)論以及雙方就租賃條款達(dá)成的初步共識或分歧。2.決策：基于評估報(bào)告和協(xié)商結(jié)果：*若雙方對評估結(jié)果和租賃條款無重大分歧，可決定進(jìn)入正式合同談判階段，并簽署正式的不銹鋼儲罐租賃合同。*若存在重大分歧，雙方應(yīng)各自考慮是否繼續(xù)進(jìn)行合作。若承租人決定租賃，則需啟動(dòng)新的評估或?qū)ΜF(xiàn)有評估結(jié)果進(jìn)行重新協(xié)商；若出租人決定不繼續(xù)租賃，則應(yīng)通知承租人，并可能涉及押金等的處理。第六條保密條款雙方應(yīng)對在評估過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、租賃條款草案等保持嚴(yán)格保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第七條法律適用與爭議解決1.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效、變更與終止1.生效：本評估協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。2.變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.終止：本協(xié)議在評估工作完成、正式租賃合同簽署或雙方協(xié)商一致終止時(shí)自然終止。若評估階段無法達(dá)成一致，本協(xié)議亦自動(dòng)失效。第九條其他1.通知：與本協(xié)議相關(guān)的所有通知均應(yīng)以書面形式