茶園認購合同范本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（茶園提供方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方茶園的認購意愿，乙方同意向甲方提供茶園認購服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、茶園基本情況及認購標的物描述1.茶園位置乙方擁有位于[茶園具體地址]的茶園，該茶園面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.茶園現(xiàn)狀茶園內(nèi)目前種植有[茶樹品種]茶樹，生長狀況良好。茶園配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、防護設(shè)施等，具體設(shè)施狀況如下：灌溉系統(tǒng)：[詳細描述灌溉系統(tǒng)的類型、覆蓋范圍及運行狀況]道路：[說明道路的寬度、材質(zhì)及通達情況]防護設(shè)施：[如圍欄的材質(zhì)、高度等情況]3.認購標的物甲方認購乙方茶園中的[具體畝數(shù)]畝茶園，該部分茶園將由甲方進行自主經(jīng)營管理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。二認購期限認購期限自本合同簽訂之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、認購價格及支付方式1.認購價格甲方認購乙方茶園的價格為每畝每年人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付認購款項：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付認購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體付款節(jié)點]前，甲方向乙方支付剩余認購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認購期限內(nèi)，甲方有權(quán)對認購的茶園進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于茶樹種植品種的選擇（需符合農(nóng)業(yè)種植相關(guān)規(guī)定）、采摘、加工等。甲方有權(quán)使用茶園內(nèi)的配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致茶園無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)補償，并要求乙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付認購款項。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，合法經(jīng)營茶園，不得從事違法違規(guī)活動。對茶園進行合理投入和管理，保證茶樹的正常生長和茶園的可持續(xù)發(fā)展。在認購期限屆滿或提前終止合同后，按照乙方要求將茶園恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方的認購款項。對甲方的茶園經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求甲方改正。在認購期限內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)對茶園整體進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，但不得侵犯甲方對其認購茶園的自主經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)保證所提供茶園的合法性及權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。按照本合同約定向甲方提供茶園及相關(guān)配套設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運行。協(xié)助甲方辦理茶園經(jīng)營過程中所需涉及的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（因甲方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外）。定期向甲方提供茶園管理的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，幫助甲方提高茶園經(jīng)營效益。在認購期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將茶園整體轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。五、茶園的交付與接收1.交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將認購的茶園交付給甲方。2.交付標準交付的茶園應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括茶樹生長狀況良好、配套設(shè)施可正常使用等。乙方應(yīng)向甲方提供茶園相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證明、茶園規(guī)劃圖等。3.接收確認甲方應(yīng)在收到茶園后[X]日內(nèi)進行驗收，并向乙方出具書面驗收報告。如發(fā)現(xiàn)茶園存在不符合交付標準的情況，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反國家法律法規(guī)或當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策進行茶園經(jīng)營，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定在認購期限屆滿或提前終止合同后將茶園恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照恢復(fù)費用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時交付茶園或交付的茶園不符合約定標準，每逾期一日，應(yīng)按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自將茶園整體轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，乙方應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付認購款總額的[X]%作為違約金。如因乙方該違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營茶園的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與解除1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約責任。如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1