頂樓公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的頂樓公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)]的頂樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.裝修情況：[描述公寓的裝修狀況，例如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]5.附屬設(shè)施：該公寓轉(zhuǎn)讓時(shí)包括以下附屬設(shè)施：室內(nèi)固定裝修及裝飾，如燈具、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等；配套的家具家電，具體清單如下：[列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息]；其他附屬設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該頂樓公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含公寓本身及上述附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理公寓轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他糾紛，影響乙方正常受讓及使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該公寓及附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致該公寓及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在乙方支付首付款后，將該公寓的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該公寓的交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間受讓該頂樓公寓，并享有該公寓及附屬設(shè)施的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收該公寓及附屬設(shè)施后，按照正常使用的原則合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致該公寓及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，該公寓的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該公寓的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、公寓交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該公寓及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容包括但不限于公寓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料以及附屬設(shè)施的清單等。3.甲方應(yīng)確保交付的公寓及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀況，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償乙方相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е略摴o(wú)法正常轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付公寓及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自損毀、拆除或變更該公寓及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]支付違約金。乙方擅自改變?cè)摴⒔Y(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1