協(xié)議購(gòu)買平房合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房（以下簡(jiǎn)稱“該平房”），乙方有意購(gòu)買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該平房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該平房附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲(chǔ)物間等]。3.該平房相關(guān)權(quán)益情況：該平房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該平房擁有合法完整的處分權(quán)，能夠按照本合同約定向乙方出售該平房。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與該平房有關(guān)的重要事項(xiàng)。保證該平房符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，且不存在任何影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該平房及相關(guān)資料，不得擅自對(duì)該平房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋原狀及價(jià)值的行為。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該平房另行出售或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。在乙方支付全部購(gòu)房款后，按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該平房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該平房的相關(guān)信息，并對(duì)甲方提供的信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)查驗(yàn)。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付該平房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在接收該平房及附屬設(shè)施后，應(yīng)當(dāng)按照房屋及附屬設(shè)施的正常使用要求進(jìn)行使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.該平房的購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該平房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的狀況、鑰匙及相關(guān)資料的移交等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況變更的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于隱瞞房屋真實(shí)情況、未按時(shí)交付房屋、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方雙倍返還已收取的定金。退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效