買房具體合同范本房屋買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于（具體地址），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，本房屋位于第層。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為，登記所有權(quán)人為甲方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣元整作為定金。第二期：在年月日前，乙方支付購(gòu)房款人民幣元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《房屋交接單》，并會(huì)同乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬的裝修、家具、電器等設(shè)備清單如下：（詳細(xì)列出設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等）上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。如在交付后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何干擾。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋交付前的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，但應(yīng)注意保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如乙方中途悔約，不購(gòu)買該房屋的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款的%支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，