諸城網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于諸城[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本網(wǎng)簽合同。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于諸城[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶[具體附屬設(shè)施，如地下室、車庫、停車位等]，附屬設(shè)施狀況良好，能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的障礙。根據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)有效的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量合格證明等。按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交房時(shí)該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。購房定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作購房款。根據(jù)《民法典》第五百零九條規(guī)定，乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間按時(shí)接收房屋，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)向甲方提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為首付款。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。墻面、地面應(yīng)平整無裂縫，門窗應(yīng)完好無損。水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施應(yīng)接通并能正常使用，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請表格。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供個(gè)人身份證明、購房合同等資料，并配合甲方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的障礙，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤超過[X]日的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙