家居節(jié)能改造合同能源管理合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就委托方家居節(jié)能改造及合同能源管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1本合同項(xiàng)下節(jié)能服務(wù)公司（以下簡稱“ESCO”）為委托方提供家居節(jié)能改造服務(wù)，并采用合同能源管理（CEM）模式，旨在通過實(shí)施節(jié)能改造措施，降低委托方家居能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能效益共享。1.2項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目具體名稱，例如：XX小區(qū)XX戶家居節(jié)能改造項(xiàng)目]1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫詳細(xì)地址]1.4委托方：[填寫委托方法定全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式]1.5ESCO：[填寫ESCO法定全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第二條項(xiàng)目范圍與實(shí)施2.1節(jié)能改造范圍包括但不限于以下內(nèi)容：(1)墻體保溫：采用[具體材料名稱及規(guī)格]對墻體進(jìn)行保溫處理，達(dá)到[具體保溫性能指標(biāo)]要求。(2)門窗改造：更換為[具體類型及能效等級]的節(jié)能門窗。(3)照明系統(tǒng)升級：將室內(nèi)照明系統(tǒng)全部更換為LED節(jié)能燈具，并安裝智能控制裝置。(4)用能設(shè)備更新：更換為能效等級達(dá)到[具體等級]的空調(diào)[數(shù)量]臺、熱水器[數(shù)量]臺。(5)智能家居系統(tǒng)：安裝[具體系統(tǒng)名稱及功能]智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能源消耗的智能監(jiān)測與控制。(6)其他：[根據(jù)實(shí)際情況添加或修改]2.2ESCO負(fù)責(zé)提供詳細(xì)的節(jié)能改造方案，包括技術(shù)路線、設(shè)備選型、施工工藝、預(yù)期節(jié)能效果等，并經(jīng)委托方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：(1)設(shè)計(jì)階段：自本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成。(2)審批階段：ESC負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，預(yù)計(jì)[天數(shù)]日完成。(3)采購階段：自方案確認(rèn)之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成主要設(shè)備材料的采購。(4)施工階段：自采購?fù)瓿芍掌餥天數(shù)]日內(nèi)完成全部改造工程。(5)調(diào)試及驗(yàn)收：施工完成后[天數(shù)]日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試，并邀請委托方進(jìn)行驗(yàn)收。第三條投資與成本3.1本項(xiàng)目總投資額約為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)測系統(tǒng)費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用承擔(dān)方式：采用ESCO投資模式，即由ESCO承擔(dān)本項(xiàng)目全部投資，委托方無需支付任何前期費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付：(1)委托方在效益分享期內(nèi)，按照每月[金額]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向ESCO支付費(fèi)用，直至ESCO總投資回收完畢。(2)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，ESCO賬戶信息如下：開戶名：[賬戶名稱]開戶行：[開戶銀行]賬號：[銀行賬號](3)ESCO應(yīng)于每月[具體日期]前向委托方開具等額發(fā)票。第四條節(jié)能效益與分享4.1基準(zhǔn)能耗測定：(1)雙方同意在改造前一個(gè)完整的采暖季（/制冷季），即自[起始日期]至[結(jié)束日期]期間，共同測定并確認(rèn)委托方家居的基準(zhǔn)能耗。(2)測定方法：采用[具體計(jì)量設(shè)備或方法]進(jìn)行測量。(3)數(shù)據(jù)記錄：雙方現(xiàn)場核對并簽字確認(rèn)測量數(shù)據(jù)，并存檔備查。4.2目標(biāo)節(jié)能量與實(shí)際節(jié)能量：(1)基于改造方案，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)的年節(jié)能量為[數(shù)量][能源單位]（例如：千瓦時(shí)）。(2)實(shí)際節(jié)能量測定：改造工程穩(wěn)定運(yùn)行一個(gè)完整采暖季（/制冷季）后，即自改造完成之日起[天數(shù)]日后，雙方共同采用[具體計(jì)量設(shè)備或方法]測定實(shí)際節(jié)能量。(3)驗(yàn)證：實(shí)際節(jié)能量由雙方共同認(rèn)可的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證，費(fèi)用由[雙方約定或ESCO承擔(dān)]。4.3效益分享機(jī)制：(1)計(jì)算方式：實(shí)際節(jié)能量按照[具體計(jì)算公式，例如：考慮不同能源品種價(jià)格差異]計(jì)算為節(jié)省的能源費(fèi)用。(2)分享比例：ESCO與委托方按照[ESCO占比]%：[委托方占比]%的比例分享節(jié)省的能源費(fèi)用。(3)支付頻率與時(shí)間：效益分享自實(shí)際節(jié)能量驗(yàn)證確認(rèn)后次月起開始執(zhí)行，每[時(shí)間單位，例如：半年]支付一次，ESCO應(yīng)在支付前[天數(shù)]日將支付金額支付至委托方指定賬戶。(4)支付貨幣：人民幣。(5)委托方賬戶信息：開戶名：[賬戶名稱]開戶行：[開戶銀行]賬號：[銀行賬號]4.4能源價(jià)格調(diào)整機(jī)制：(1)本合同生效后，如當(dāng)?shù)鼐用裼秒?、燃?xì)?、供暖等主要能源價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，超過[百分比]幅度時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整效益分享比例。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1ESCO的義務(wù)：(1)按照合同約定及國家/行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成節(jié)能改造工程。(2)確保所使用設(shè)備、材料的品牌、規(guī)格、性能符合合同要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(3)負(fù)責(zé)改造后的系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。(4)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，提供至少[年限]年的免費(fèi)保修期。(5)按時(shí)提交節(jié)能效益報(bào)告，積極配合進(jìn)行節(jié)能量測量和驗(yàn)證工作。(6)履行效益分享義務(wù)，按時(shí)足額支付應(yīng)付給委托方的效益分享款項(xiàng)。(7)遵守國家及地方關(guān)于節(jié)能減排、合同能源管理的相關(guān)法律法規(guī)。5.2委托方的義務(wù)：(1)按時(shí)足額向ESCO支付合同約定的費(fèi)用。(2)為節(jié)能改造提供必要的場地，配合ESC進(jìn)行施工，確保施工期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。(3)按照ESC的建議使用改造后的節(jié)能系統(tǒng)，并注意節(jié)約用能。(4)配合基準(zhǔn)能耗和實(shí)際節(jié)能量測量工作，提供必要的便利。(5)愛護(hù)改造后的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或拆除。(6)遵守與智能家居系統(tǒng)使用相關(guān)的操作規(guī)程。5.3ESCO的權(quán)利：(1)按合同約定收取改造工程費(fèi)用。(2)按合同約定獲得節(jié)能效益分享。(3)要求委托方履行合同約定的義務(wù)，如委托方違反合同，ESCO有權(quán)要求其限期改正，并可根據(jù)情況要求賠償損失。(4)在合同約定的范圍內(nèi)使用改造后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和運(yùn)行。5.4委托方的權(quán)利：(1)獲得符合合同約定的節(jié)能改造服務(wù)。(2)要求ESCO履行合同約定的義務(wù)，如ESCO違反合同，委托方有權(quán)要求其限期改正，并可根據(jù)情況要求賠償損失。(3)在合同終止時(shí)，根據(jù)合同約定獲得相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)（或使用權(quán)）。第六條監(jiān)測與驗(yàn)證6.1ESCO負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)項(xiàng)目所需的監(jiān)測系統(tǒng)，并確保其正常運(yùn)行，定期記錄能源消耗數(shù)據(jù)。6.2基準(zhǔn)能耗監(jiān)測期為改造前一個(gè)完整的采暖季（/制冷季）。6.3實(shí)際節(jié)能量監(jiān)測期為改造工程穩(wěn)定運(yùn)行一個(gè)完整采暖季（/制冷季）。6.4雙方同意選擇[具體第三方檢測機(jī)構(gòu)名稱]作為本項(xiàng)目節(jié)能量驗(yàn)證機(jī)構(gòu)。6.5第三方檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的方案進(jìn)行節(jié)能量驗(yàn)證，并出具檢測報(bào)告。6.6如對監(jiān)測數(shù)據(jù)或驗(yàn)證結(jié)果有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。第七條合同期限與終止7.1本合同有效期為[年限]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：(1)合同有效期屆滿。(2)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定有權(quán)單方解除合同。(4)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。(5)因法律法規(guī)重大變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.3合同終止程序：(1)雙方應(yīng)在合同終止前[天數(shù)]日書面通知對方終止意向。(2)合同終止后，ESCO應(yīng)完成所有善后工作，包括但不限于：(a)按照合同約定完成最后一次效益分享支付。(b)將監(jiān)測系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)資料移交委托方。(c)對改造后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行最終檢查，確保其處于良好狀態(tài)。(3)合同終止時(shí)，尚未收回的投資由[雙方約定處理方式，例如：通過剩余效益分享收回/由ESCO承擔(dān)/由雙方協(xié)商解決]。第八條違約責(zé)任8.1若ESCO未能按照合同約定完成節(jié)能改造工程，或改造質(zhì)量不符合合同要求，委托方有權(quán)要求ESCO限期整改，并可根據(jù)情況要求賠償損失。8.2若ESCO未能按時(shí)支付應(yīng)付給委托方的效益分享款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向委托方支付違約金。8.3若委托方未能按時(shí)足額支付合同約定的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向ESCO支付違約金；逾期超過[天數(shù)]日，ESCO有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除合同，并要求委托方賠償損失。8.4雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條法律適用與管轄12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地[具體城市名稱]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1