買新樓的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[新樓具體地址]的新建樓房（以下簡稱“該新樓”），乙方有意購買該新樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該新樓位于[詳細(xì)地理位置]，具體樓號為[樓號]。2.樓房結(jié)構(gòu)及戶型：新樓為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，乙方所購房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見附件二。3.建筑層數(shù)及所在層數(shù)：該新樓建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，乙方所購房屋位于第[所在層數(shù)]層。4.房屋用途：乙方所購房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.裝修狀況：該新樓為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該新樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該新樓享有合法處分權(quán)，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的該新樓相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。負(fù)責(zé)辦理該新樓的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保新樓建設(shè)符合規(guī)劃設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查，及時解決乙方提出的合理問題。在房屋竣工后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定組織驗收，并在驗收合格后及時通知乙方辦理交付手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定條件的房屋。在房屋交付后，有權(quán)依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)及房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約合理使用房屋，不得損害其他業(yè)主和公共利益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該新樓通過竣工驗收合格之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該新樓已取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。該新樓的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如為毛坯房，應(yīng)明確達(dá)到通水、通電、通氣等基本條件）。本合同約定的房屋裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在接到交付通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)對房屋的面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接單。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理房屋交付手續(xù)，視為乙方已認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已付購房款及利息、乙方為購買房屋所支付的相關(guān)費用、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋建設(shè)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)