買(mǎi)房協(xié)議備案合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)房協(xié)議備案合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。該房產(chǎn)附帶[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)停車(chē)位（如有），房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)取得方式為[購(gòu)買(mǎi)/繼承/自建等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷移等相關(guān)事宜，確保交房時(shí)房產(chǎn)內(nèi)無(wú)他人戶口。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房產(chǎn)，交付時(shí)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，要求甲方交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)交付之日前，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款由乙方通過(guò)向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付條件房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。甲方已按照合同約定處理完房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷移等相關(guān)事宜。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件（如有）。房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。其他相關(guān)資料。雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房產(chǎn)交接清單，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章