買房租房合同范本甲方（賣方/出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方/承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就[房屋具體地址]的房屋買賣/租賃事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修包含[具體裝修內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等具體物品清單]。3.設(shè)備設(shè)施：配備有[水電燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備等具體設(shè)備設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款/租金。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。2.義務保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準確、完整，符合法律法規(guī)及本合同約定。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記/租賃備案等相關(guān)手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。確保在租賃/買賣期間，房屋不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時維修并承擔相應費用。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自解除合同或干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的條件使用房屋。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求甲方履行相關(guān)義務。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護（正常損耗除外）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款/租金及相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。在租賃/買賣期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如房屋查驗、產(chǎn)權(quán)過戶登記/租賃備案等），提供必要的文件和資料。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的時間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋原狀（合理損耗除外）。三、房屋價款/租金及支付方式[一]房屋買賣1.房屋價款：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當日，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與貸款銀行簽訂貸款合同，并積極辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應自行籌集資金補足尾款，并按照合同約定承擔違約責任。[二]房屋租賃1.租金：雙方約定每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付周期：租金支付周期為[月/季/年等具體周期]。首次租金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首次租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首次租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。后續(xù)租金：乙方應在每個租金支付周期屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。四違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋價款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費用、搬遷費用、因房屋問題導致的經(jīng)營損失等）。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋價款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除合同或干擾乙方正常使用房屋，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋價款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費用、搬遷費用、因合同解除導致的經(jīng)營損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款/租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照房屋價款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失（包括但不限于催款費用、訴訟費用等）。2.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照房屋價款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失（包括但不限于修復費用、因違法違規(guī)行為導致的罰款等）。同時，乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)將房屋恢復原狀。3.若乙方未按照合同約定的時間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的占有使用費，并按照房屋價款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞賠償?shù)龋┪?、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字