遺產(chǎn)永久買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定遺產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該遺產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就遺產(chǎn)永久買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）遺產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]個(gè)、廚房[數(shù)量]個(gè)、衛(wèi)生間[數(shù)量]個(gè)等]，附屬設(shè)施有[如車庫(kù)、花園等詳細(xì)描述]。房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，租賃情況為[如有租賃，需詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式、承租人信息等]。2.土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)]。土地用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等]，目前土地上建有[房屋或其他附著物情況說明]。3.其他財(cái)產(chǎn)[詳細(xì)列舉其他遺產(chǎn)，如車輛（品牌、型號(hào)、車牌號(hào)）、古董（名稱、年代、鑒定情況）、珠寶首飾（種類、數(shù)量、價(jià)值評(píng)估）等，逐一說明其特征、現(xiàn)狀等]（二）遺產(chǎn)現(xiàn)狀說明1.甲方保證所出售的遺產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于未結(jié)清的貸款、抵押、查封、繼承糾紛等情況。2.遺產(chǎn)目前的狀況為[詳細(xì)描述遺產(chǎn)的實(shí)際狀況，如房屋是否有損壞、裝修情況、土地是否存在閑置或被占用等問題]，乙方已對(duì)遺產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并充分了解其實(shí)際情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的遺產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地性質(zhì)、遺產(chǎn)現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽字、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在辦理遺產(chǎn)交付手續(xù)前，妥善保管遺產(chǎn)，不得擅自處置遺產(chǎn)或使其價(jià)值減損。如因甲方原因?qū)е逻z產(chǎn)價(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保遺產(chǎn)的交付符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定，交付時(shí)應(yīng)將遺產(chǎn)的相關(guān)資料一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的遺產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得符合協(xié)議約定的遺產(chǎn)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的遺產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在遺產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和社會(huì)公德合理使用遺產(chǎn)，不得進(jìn)行違法或損害公共利益的行為。三．價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款遺產(chǎn)的總購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的最終價(jià)格，不因任何市場(chǎng)因素、遺產(chǎn)狀況變化等原因而調(diào)整。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方協(xié)助乙方辦理完遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.尾款：在遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且遺產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、過戶登記及交付（一）過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提交辦理過戶所需的全部文件和資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并在必要時(shí)親自到場(chǎng)簽字確認(rèn)。3.辦理遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）交付1.在遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將遺產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/辦理交接手續(xù)等具體方式]，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)遺產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等符合本協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)向乙方提供遺產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋鑰匙（如有）、設(shè)備清單（如有）等。資料交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署交接清單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)準(zhǔn)確完整的遺產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處置遺產(chǎn)或使其價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)遺產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額為遺產(chǎn)減損部分的價(jià)值。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付遺產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的遺產(chǎn)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款