城市老舊小區(qū)改造協(xié)議（基礎設施·升級版）協(xié)議編號：__________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的城市老舊小區(qū)，該小區(qū)存在基礎設施老化、居住環(huán)境不佳等問題，影響居民生活質量，乙方愿意對甲方所述城市老舊小區(qū)進行改造，以提升小區(qū)基礎設施和生活環(huán)境，現(xiàn)雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造目標。第二條合同簽訂背景鑒于甲方城市老舊小區(qū)現(xiàn)狀，為改善居民居住環(huán)境，提升城市形象，經雙方充分溝通協(xié)商，決定共同推進老舊小區(qū)改造項目。第三條合同標的本合同標的為甲方位于[具體地點]的城市老舊小區(qū)的改造工程，包括但不限于房屋修繕、基礎設施升級、公共設施建設等。第四條改造范圍及內容4.1本合同約定的改造范圍為甲方位于[具體地點]的[小區(qū)名稱]小區(qū)，包括但不限于房屋本體、配套設施、公共區(qū)域等。（1）房屋本體改造：包括外墻粉刷、屋面防水、門窗更換、室內裝修等；（2）配套設施改造：包括道路、綠化、照明、排水、供氣、供暖等；（3）公共區(qū)域改造：包括小區(qū)大門、停車場、健身設施、休閑設施等；（4）基礎設施升級：包括供水、供電、供氣、排水、供暖等設施的改造升級；（5）環(huán)境美化：對小區(qū)環(huán)境進行美化，提升居住品質。第五條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。第六條改造費用及支付方式6.1改造工程總價為人民幣[具體金額]元整。6.2甲方應于本合同簽訂之日起[具體期限]內，向乙方支付合同總金額的[比例]%作為預付款。6.3乙方在完成本合同約定的改造內容后，甲方應在接到乙方提交的驗收報告之日起[具體期限]內，支付剩余合同金額的[比例]%。6.4乙方在完成本合同約定的改造內容并經甲方驗收合格后，甲方應在接到乙方提交的竣工結算報告之日起[具體期限]內，支付剩余合同金額的[比例]%。第七條工程質量及驗收（1）房屋修繕：按照相關建筑規(guī)范進行施工，確保房屋結構安全、功能完善；（2）基礎設施升級：確保設施運行穩(wěn)定，滿足居民日常生活需求；（3）公共設施建設：設施設計合理，施工質量優(yōu)良，滿足居民使用需求；（4）環(huán)境美化：環(huán)境整潔美觀，綠化率達到規(guī)定標準。7.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收時間、標準、程序由雙方協(xié)商確定。7.3甲方在驗收過程中提出的問題，乙方應在約定的時間內整改完畢，并重新提交驗收申請。第八條雙方權利與義務8.1甲方權利與義務：（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成改造工程；（2）有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督和檢查；（3）有權要求乙方對工程質量問題進行整改；（4）按時足額支付工程款項；（5）提供必要的施工條件，如場地、水電氣等；（6）配合乙方進行工程設計和施工；（7）對工程現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全；（8）在工程驗收合格后，辦理相關手續(xù)，接收改造后的小區(qū)。8.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定，獨立進行工程設計、施工；（2）有權要求甲方提供必要的施工條件；（3）有權對工程進度、質量進行控制；（4）按照合同約定的時間、質量標準完成改造工程；（5）確保工程設計和施工符合國家及地方相關標準；（6）在施工過程中，采取有效措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境和居民安全；（7）按時提交工程進度報告和工程質量檢測報告；（8）在工程驗收合格后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保小區(qū)正常運行。第九條違約責任9.1如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止合同，乙方應退還已收款項。9.2如甲方未按合同約定支付款項，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）暫停施工；（3）終止合同，甲方應承擔相應損失。9.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除（1）一方違反合同約定，經另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力。第十二條合同終止12.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止，合同即告終止。第十三條保密條款13.1雙方對本合同內容以及項目實施過程中的技術、商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件列表1.小區(qū)現(xiàn)狀調查報告2.小區(qū)改造項目相關批準文件3.小區(qū)居民意見匯總4.小區(qū)改造項目預算書5.小區(qū)改造項目可行性研究報告6.小區(qū)改造項目設計圖紙及相關技術資料7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.乙方資質證書副本復印件9.乙方安全生產許可證副本復印件10.乙方