廠房租賃使用合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址：________________________________通訊地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址：________________________________通訊地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，裝修情況為______，主要附屬設(shè)施包括______、______、______等。甲方應(yīng)提供該廠房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，原件由甲方保管。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。第三條租金及支付方式1.廠房每月每平方米租金為人民幣_(tái)_____元，月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.租金支付周期為______，即每______支付一次租金。3.乙方應(yīng)于每個(gè)租金支付周期開始前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額千分之______的違約金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)欠費(fèi)、無(wú)損壞、無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥廠房交接手續(xù)后______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方有欠費(fèi)、損壞或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第五條廠房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同第一條約定的廠房交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的廠房后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，并辦理交接手續(xù)。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后未簽署確認(rèn)書，視為驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第一條所述廠房狀況及附件清單（如有）為準(zhǔn)。第六條租賃期間的雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證其對(duì)出租廠房擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。（2）按照本合同約定按時(shí)交付合格的廠房給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及重大附屬設(shè)施（如主體框架、屋頂、供水主管道、供電主線路等）的維修保養(yǎng)，確保其安全可用。（4）遵守并督促乙方遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。（5）不得擅自提前收回租賃廠房。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，須事先征得甲方書面同意。（2）按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施（如內(nèi)部隔斷、照明、給排水線路、空調(diào)等）的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）遵守甲方及物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的管理規(guī)定，維護(hù)租賃廠房所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)騰空廠房，并配合甲方辦理交接手續(xù)，恢復(fù)廠房原狀（自然損耗除外）。第七條廠房維修責(zé)任租賃期間，廠房及其附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。第八條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付符合約定條件的廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部租金并賠償乙方損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之______的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回租金所支付的合理費(fèi)用。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除本合同。4.乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租、出借或分租給他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第九條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)本合同第八條約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。4.合同解除后，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)騰空廠房并辦理交接手續(xù)。雙方應(yīng)結(jié)算并支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方辦妥交接手續(xù)后______日內(nèi)，將剩余租金及押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）退還乙方。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.租賃期間，水電、網(wǎng)絡(luò)（如有）等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)確保其員工在租賃廠房?jī)?nèi)的活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求，承擔(dān)因自身原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/