倉儲配送租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的倉儲配送設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物甲方同意將位于______（詳細(xì)地址）的倉儲配送設(shè)施租賃給乙方使用。租賃物具體包括但不限于面積約為______平方米的庫房______間，其中______間為______（類型）庫房；以及______（具體設(shè)備名稱，如：叉車、貨架等）______臺/套。租賃物的具體狀況詳見本合同附件（雖然合同要求不提供附件，但此處提及以示完整，實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)有附件描述），乙方已在本合同簽訂前對租賃物進(jìn)行了檢查，并確認(rèn)符合其使用需求。第二條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金。租金按______（計(jì)算方式，如：倉庫面積每平方米每月______元，設(shè)備使用每臺/套每月______元，或按綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，總計(jì)每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金包含：本合同約定的租金包含租賃期間乙方使用租賃物所產(chǎn)生的______（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，請根據(jù)實(shí)際情況勾選或修改）費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.逾期付款：乙方若未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、滯納金，以及賠償因此給甲方造成的損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對本合同項(xiàng)下租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期初將符合約定條件的租賃物交付給乙方使用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及房屋外墻的日常維護(hù)和維修。因甲方維護(hù)、維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)保障租賃物所在區(qū)域的消防安全設(shè)施正常運(yùn)行，并符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，并對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。6.甲方不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能影響乙方正常使用的改造。如確需改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的內(nèi)容和用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲配送管理規(guī)定，包括但不限于出入庫管理、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定等。乙方工作人員應(yīng)接受必要的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其存儲貨物的安全，并承擔(dān)因其貨物自身原因或其工作人員操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.乙方應(yīng)在其使用的租賃區(qū)域范圍內(nèi)保持環(huán)境整潔，不得堆放雜物或阻塞通道、消防設(shè)施等。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其工作人員的管理，并確保其工作人員在租賃物內(nèi)活動時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何違法活動。8.租賃期滿或本合同因任何原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好地返還給甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行最終的清點(diǎn)和檢查，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第五條貨物管理1.乙方負(fù)責(zé)其存儲貨物的入庫登記、保管、出庫核對及庫存管理。2.乙方應(yīng)按照甲方（或雙方約定的第三方物流公司）制定的作業(yè)流程進(jìn)行貨物操作，并確保操作符合安全規(guī)范。3.對于易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險(xiǎn)貨物，乙方應(yīng)提前告知甲方，并確保其符合國家關(guān)于危險(xiǎn)貨物存儲的安全規(guī)定，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方違規(guī)存儲危險(xiǎn)貨物造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方有權(quán)對存儲在租賃物內(nèi)的貨物進(jìn)行盤點(diǎn)，甲方應(yīng)予以配合。雙方可定期或不定期共同進(jìn)行庫存盤點(diǎn)，盤點(diǎn)結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任1.雙方確認(rèn)，貨物在存儲期間發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，除因租賃物本身或甲方提供的設(shè)備設(shè)施存在缺陷或故障直接導(dǎo)致的，以及因不可抗力因素造成的以外，主要由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)為其存儲的貨物購買足額保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人（根據(jù)情況選擇或協(xié)商），保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等主要風(fēng)險(xiǎn)。2.因甲方原因（如房屋倒塌、消防設(shè)施失靈等）直接導(dǎo)致的乙方貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.因乙方原因（如貨物自身性質(zhì)、保管不當(dāng)、操作失誤等）導(dǎo)致的貨物損失，由乙方自行承擔(dān)。4.因乙方人員或其工作人員在租賃物內(nèi)活動時(shí)違反規(guī)定造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.雙方同意，對于本合同未明確約定的責(zé)任，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方各自承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限為人民幣______元（或約定不承擔(dān)責(zé)任）。第七條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)繳租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同約定，擅自提高租金或改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)按本合同第三條第4款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于逾期租金______倍的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方違反本合同約定，從事違法活動或因其過錯(cuò)造成租賃物、甲方其他財(cái)產(chǎn)或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。已支付的費(fèi)用不予退還。第八條不可抗力1.因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律變化等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第九條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營策略、租金金額等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條通知條款雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)。送達(dá)地址變更的，按變更后的地址送達(dá)。第十一條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除、或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)終止。3.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條完整協(xié)議條款本合同及其附件（雖然合同要求不提供附件，但此處提及以示完整，實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)有附件）構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此標(biāo)的進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、承諾和協(xié)議。第十三條可分割性條款本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同某條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效和履行。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條爭議解決因本合同引起的或與