建筑物拆除工程監(jiān)理合同建筑物拆除工程監(jiān)理合同甲方（建設單位）：全稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（監(jiān)理單位）：全稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________資質等級：_____________________（需具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上，或含拆除工程專項監(jiān)理資質）聯(lián)系方式：_____________________第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：位于__________（項目地址）的__________（建筑物名稱，含附屬設施：如圍墻、管線、基礎等）拆除工程，具體范圍以甲方提供的《拆除工程范圍界定圖》為準。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）前期核查：-審核施工單位資質（含爆破/機械拆除專項資質）、安全生產(chǎn)許可證、特種作業(yè)人員（爆破員、起重工等）資格證書；-核查施工單位編制的《拆除工程專項施工方案》（含危大工程專家論證意見，如涉及深基坑、爆破、大型機械拆除）；-確認施工單位已辦理《拆除工程施工備案表》《爆破作業(yè)許可證》（如需）及相關環(huán)保審批文件。（2）施工過程監(jiān)理：-安全防護：核查施工圍擋、警示標識、臨邊防護、個人防護裝備（安全帽、安全帶等）落實情況；-揚塵控制：監(jiān)督濕法作業(yè)、裸土覆蓋、建筑垃圾密閉運輸?shù)拳h(huán)保措施執(zhí)行；-拆除作業(yè)：旁站關鍵工序（如爆破作業(yè)、結構承重部位拆除、大型機械吊裝），核查拆除順序是否符合方案要求；-廢棄物處置：監(jiān)督建筑垃圾分類、合規(guī)消納（需提供消納場資質證明），禁止偷排亂倒；-進度與質量：監(jiān)控拆除進度，核查拆除后場地平整度、基礎清理深度是否符合設計要求。（3）安全與應急：-建立安全監(jiān)理臺賬，每日巡查記錄安全隱患，下達《監(jiān)理工程師通知單》并跟蹤整改；-督促施工單位開展應急救援演練（含坍塌、爆炸、揚塵污染等場景），核查應急物資儲備；-發(fā)生安全事故時，協(xié)助甲方啟動應急程序，向主管部門報告并留存現(xiàn)場記錄。（4）驗收與資料：-參與拆除工程階段性驗收（如主體結構拆除、場地清理）；-提交監(jiān)理月報（每月5日前）、專題報告（如重大隱患處理、進度偏差）及最終監(jiān)理總結報告；-整理監(jiān)理資料（含核查記錄、通知單、驗收資料等），移交甲方歸檔。第二條監(jiān)理服務期限2.1服務期自本合同生效之日起，至__________年____月____日止（總日歷天數(shù)____天）。2.2因以下原因導致工期延誤的，服務期順延：-甲方未按時提供施工資料或協(xié)調(diào)不到位；-施工單位因安全隱患停工整改（乙方已履行監(jiān)理職責）；-不可抗力（地震、洪水等）。2.3乙方未按合同履行監(jiān)理職責導致工期延誤的，每逾期1日，按監(jiān)理酬金總額的0.5‰支付違約金。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利（1）要求乙方按合同履行監(jiān)理職責，審核監(jiān)理規(guī)劃、細則及報告；（2）對施工單位的指令需通過乙方傳達，不得直接指令施工單位；（3）對乙方監(jiān)理人員資質不符或履職不力的，有權要求5日內(nèi)更換；（4）參與工程驗收，確認監(jiān)理工作完成情況。3.2甲方義務（1）合同生效后3日內(nèi)，向乙方提供《拆除工程規(guī)劃許可證》《施工圖紙》《地質勘察報告》等資料；（2）協(xié)調(diào)施工單位、設計單位、環(huán)保部門與乙方配合，提供必要辦公條件（如現(xiàn)場臨時辦公室）；（3）按時支付監(jiān)理酬金；（4）施工單位拒不整改安全隱患時，甲方應配合乙方采取停工措施。3.3乙方權利（1）核查施工單位資質、方案及人員資格，對不符合要求的有權要求整改；（2）對存在重大安全隱患的工序，有權下達《工程暫停令》，并報甲方及建設主管部門；（3）按合同約定收取監(jiān)理酬金，因工作量增加可申請調(diào)整酬金；（4）參與工程驗收，對不合格部位有權要求返工。3.4乙方義務（1）組建項目監(jiān)理機構：配備總監(jiān)理工程師1名（注冊監(jiān)理工程師+安全考核合格證）、專業(yè)監(jiān)理工程師2名（含結構、安全專業(yè)），人員名單報甲方審批，不得擅自更換；（2）編制《監(jiān)理規(guī)劃》《安全監(jiān)理細則》，5日內(nèi)報甲方審批；（3）每日不少于2次現(xiàn)場巡查，關鍵工序旁站率100%，留存巡查、旁站記錄；（4）建立安全隱患整改閉環(huán)管理，對逾期未整改的，向甲方及當?shù)刈〗ú块T書面報告（留存簽收記錄）；（5）購買監(jiān)理職業(yè)責任保險（保額不低于500萬元），向甲方提供保險單復印件；（6）保守甲方商業(yè)秘密及工程相關未公開信息。第四條監(jiān)理酬金及支付4.1酬金計算：按拆除建筑面積______元/㎡，或工程預算的______%計算，暫定總酬金______元（大寫：__________）。4.2支付節(jié)點：（1）合同生效后5日內(nèi)，支付預付款______元（占總酬金的20%）；（2）主體結構拆除完成（經(jīng)甲方驗收）后5日內(nèi)，支付______元（占總酬金的40%）；（3）場地清理及廢棄物處置完成（經(jīng)環(huán)保驗收）后5日內(nèi)，支付______元（占總酬金的35%）；（4）提交完整監(jiān)理資料并經(jīng)甲方確認后5日內(nèi)，支付剩余5%。4.3支付方式：銀行轉賬至乙方賬戶（賬戶信息：_________________________）。4.4酬金調(diào)整：因甲方變更拆除范圍或增加監(jiān)理內(nèi)容，雙方簽訂補充協(xié)議，按實際增加工作量調(diào)整酬金（調(diào)整額=新增工作量×______元/㎡或對應比例）。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）未按時支付酬金，每逾期1日，按應付未付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過30日，乙方有權暫停監(jiān)理工作，服務期順延；（2）未提供必要資料導致乙方工作延誤，承擔乙方額外費用（按______元/日計算）。5.2乙方違約：（1）監(jiān)理人員資質不符或擅自更換，每發(fā)現(xiàn)1人次，支付違約金______元；（2）未履行旁站義務或隱患整改跟蹤不力，導致發(fā)生一般安全事故（按《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》認定），支付酬金總額的10%違約金；發(fā)生較大及以上事故，支付20%違約金，并承擔相應法律責任；（3）未按要求提交監(jiān)理資料，每逾期1日，支付違約金______元。5.3免責情形：乙方已履行監(jiān)理職責，因施工單位違規(guī)操作或不可抗力導致事故的，乙方不承擔責任（需提供完整監(jiān)理記錄證明）。第六條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式6份，甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)3份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.3附件：《監(jiān)理人員資質清單》