房產(chǎn)贈予合同書寫規(guī)范2025版甲方（贈予人）：[甲方姓名]，性別：[男/女]，民族：[民族]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受贈人）：[乙方姓名]，性別：[男/女]，民族：[民族]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋贈予事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈予房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體門牌號]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積/使用面積：[建筑面積/使用面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]，樓層/單元號/房間號：[樓層/單元號/房間號]）贈予乙方。第二條贈予房產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證其對上述贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)目前無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），或已由甲方自行清償完畢所有相關(guān)債務(wù)。如贈予房產(chǎn)存在任何未告知的第三方權(quán)利主張或未清償?shù)膫鶆?wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得完全所有權(quán)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，與本合同項下房產(chǎn)贈予及后續(xù)過戶、登記等相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅等）按照以下方式承擔(dān)：（請根據(jù)實(shí)際情況選擇并填寫以下一種方式，并刪除其他方式）1.本合同項下房產(chǎn)的契稅由乙方承擔(dān)。2.本合同項下房產(chǎn)的契稅由甲方承擔(dān)。3.本合同項下房產(chǎn)的增值稅及附加稅、個人所得稅（如適用）由甲方承擔(dān)。4.本合同項下房產(chǎn)的增值稅及附加稅、個人所得稅（如適用）由乙方承擔(dān)。5.除契稅外，本合同項下房產(chǎn)的增值稅及附加稅、個人所得稅（如適用）等其他相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.除契稅外，本合同項下房產(chǎn)的增值稅及附加稅、個人所得稅（如適用）等其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。雙方確認(rèn)已了解并愿意遵守國家關(guān)于房產(chǎn)贈予及交易相關(guān)的稅收法律法規(guī)，如后續(xù)稅收政策發(fā)生調(diào)整，相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按屆時有效政策執(zhí)行，雙方另行協(xié)商或各自承擔(dān)。第四條過戶手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[具體天數(shù)，例如：三十（30）]個工作日內(nèi)，持本合同及其他必要文件，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門申請將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)確保在辦理過戶登記過程中所需甲方提交的全部文件真實(shí)、合法、有效。3.本合同項下房產(chǎn)的過戶登記費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成并將房產(chǎn)鑰匙等交付給乙方之日視為房產(chǎn)實(shí)體交付之日。2.房產(chǎn)實(shí)體交付前，該房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)實(shí)體交付后，該房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在[具體日期或條件]前將房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)賬戶信息、密碼等轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自此負(fù)責(zé)繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.按時、如約辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.承擔(dān)本合同第三條約定的稅費(fèi)。4.承擔(dān)本合同第四條約定的過戶登記費(fèi)用。5.配合乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.保證贈予房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)在本合同生效且甲方完成過戶登記后獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，按時提供所需文件。3.承擔(dān)本合同第三條約定的稅費(fèi)。4.自房產(chǎn)實(shí)體交付之日起，負(fù)責(zé)保管房產(chǎn)及支付相關(guān)費(fèi)用。5.應(yīng)愛護(hù)使用贈予房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途（除非事先征得甲方書面同意）。6.明白并接受贈予房產(chǎn)可能存在的（甲方已告知的）瑕疵。第七條違約責(zé)任（一）若甲方未按照本合同第四條約定按時辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值[具體百分比或金額]的違約金，但累計違約金不超過房產(chǎn)價值總額的百分之[具體百分比]。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付（如有）的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在未告知的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。（三）若乙方無正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)或拒絕配合完成過戶登記，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，本合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈予房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成之日起生效。第十條其他約定（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式[具體份數(shù)，通常為四份]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，[如需登記或存檔，可增加：房產(chǎn)登記部門執(zhí)一份]，各份具有同等法律效力。（三）雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有