精裝修工程合同范本2025年解讀合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（發(fā)包人）：名稱：[填寫(xiě)甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]地址：[填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)證件號(hào)碼]乙方（承包人）：名稱：[填寫(xiě)乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]地址：[填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[填寫(xiě)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就[填寫(xiě)工程名稱]精裝修工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：[填寫(xiě)工程詳細(xì)地址]1.2工程范圍及內(nèi)容：本次精裝修工程包括[詳細(xì)列明具體裝修范圍，如：][填寫(xiě)項(xiàng)目1，例如：某住宅樓A棟1-3層室內(nèi)墻面、地面、吊頂、門(mén)窗安裝、櫥柜制作與安裝、衛(wèi)浴潔具安裝、燈具及開(kāi)關(guān)插座安裝等]。具體材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、工藝標(biāo)準(zhǔn)等以本合同附件一《工程量清單及預(yù)算明細(xì)》、附件二《主要材料設(shè)備清單及樣品確認(rèn)記錄》、附件三《設(shè)計(jì)圖紙》為準(zhǔn)。1.3合同文件構(gòu)成：本合同包括合同協(xié)議書(shū)、本合同附件一、附件二、附件三、以及后續(xù)雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更單等，均構(gòu)成合同不可分割的組成部分。附件內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力。第二條合同價(jià)款2.1本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)]方式計(jì)價(jià)。2.2合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫(xiě)）[填寫(xiě)總金額]元整（￥[填寫(xiě)總金額]元）。*（若采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)，則應(yīng)列明分部分項(xiàng)工程量及單價(jià)，并約定合同總價(jià)款的計(jì)算方式及調(diào)整條件）**（若采用可調(diào)價(jià)計(jì)價(jià)，則應(yīng)明確調(diào)價(jià)的具體條件和計(jì)算方法）*2.3本合同價(jià)款已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。2.4除非合同另有約定或法律法規(guī)調(diào)整，合同價(jià)款不作調(diào)整。第三條付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1預(yù)付款：合同簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫(xiě)）[填寫(xiě)金額]元（￥[填寫(xiě)金額]元）。3.2進(jìn)度款：*乙方完成[附件一中列明的某個(gè)節(jié)點(diǎn)工程，例如：基礎(chǔ)裝修工程（墻面、地面、吊頂）]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比]%，即人民幣（大寫(xiě)）[填寫(xiě)金額]元（￥[填寫(xiě)金額]元）。*乙方完成[附件一中列明的另一個(gè)節(jié)點(diǎn)工程，例如：主材安裝工程（門(mén)窗、櫥柜、衛(wèi)?。并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比]%，即人民幣（大寫(xiě)）[填寫(xiě)金額]元（￥[填寫(xiě)金額]元）。*[可根據(jù)工程實(shí)際分階段情況增加或修改進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及比例]。3.3質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比]%，即人民幣（大寫(xiě)）[填寫(xiě)金額]元（￥[填寫(xiě)金額]元）作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方[扣除已支付款項(xiàng)后的余額]。3.4尾款：質(zhì)保期滿，乙方提交完整的竣工資料并申請(qǐng)支付質(zhì)保金后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付剩余合同價(jià)款[扣除質(zhì)保金及其他應(yīng)扣款項(xiàng)]的[填寫(xiě)百分比]%，即人民幣（大寫(xiě)）[填寫(xiě)金額]元（￥[填寫(xiě)金額]元）。3.5付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：*賬戶名稱：[填寫(xiě)乙方賬戶全稱]*開(kāi)戶銀行：[填寫(xiě)乙方開(kāi)戶銀行全稱]*銀行賬號(hào)：[填寫(xiě)乙方銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額有效的發(fā)票。第四條開(kāi)工與竣工4.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，或甲方書(shū)面通知后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，乙方正式開(kāi)工。具體日期以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。4.2竣工日期：[填寫(xiě)具體的年月日]。4.3總工期：自開(kāi)工日期起[填寫(xiě)天數(shù)]日。4.4如遇下列情況，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：*甲方原因造成的停工或工作面移交不及時(shí)；*甲方提出的經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程量增加；*不可抗力事件；*因甲方原因?qū)е碌囊曳綗o(wú)法繼續(xù)正常施工的其他情況。4.5乙方應(yīng)按合同約定工期竣工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[填寫(xiě)百分比，例如：0.1]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：5%]。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條材料設(shè)備供應(yīng)5.1本合同項(xiàng)下所有用于本工程的材料、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“材料設(shè)備”）均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備必須符合合同附件二《主要材料設(shè)備清單及樣品確認(rèn)記錄》中約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。涉及環(huán)保、消防要求的材料設(shè)備，必須符合相關(guān)法規(guī)要求。5.2乙方應(yīng)在材料設(shè)備使用前[填寫(xiě)天數(shù)]日將擬使用的主要材料設(shè)備的樣品提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到樣品后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕確認(rèn)，視為樣品驗(yàn)收合格。若樣品不合格，乙方應(yīng)立即更換合格樣品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，工期不予順延。5.3乙方應(yīng)確保所有材料設(shè)備的質(zhì)量，若因材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工、維修或造成甲方及其他第三方損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，工期不予順延。5.4本合同附件二所列材料設(shè)備清單及樣品確認(rèn)記錄作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有約束力。任何一方不得擅自更改，如確需更改，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)規(guī)范要求的[合格/優(yōu)良]等級(jí)，并應(yīng)符合本合同附件三《設(shè)計(jì)圖紙》及相關(guān)設(shè)計(jì)文件的要求。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并接受甲方、監(jiān)理單位（如有）及有關(guān)政府主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)保體系，確保工程質(zhì)量。6.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行過(guò)程中和竣工后的質(zhì)量檢查。乙方應(yīng)為甲方的檢查提供便利，不得阻撓。檢查合格的，甲方應(yīng)予以書(shū)面確認(rèn)；檢查不合格的，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，工期不予順延。6.4工程竣工驗(yàn)收：*工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等）。*甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改期間工期不予順延。*驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)。第七條工程變更7.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供詳細(xì)的變更方案和費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。7.2甲方提出的變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)，或提出書(shū)面異議及替代方案。乙方逾期未確認(rèn)且未提出異議的，視為同意變更。7.3乙方提出的合理化變更建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施的，甲方應(yīng)給予乙方[填寫(xiě)具體金額或比例]的獎(jiǎng)勵(lì)。7.4變更費(fèi)用的計(jì)算：*承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的，因發(fā)包人原因提出的工程變更，變更費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。*因承包人原因提出的工程變更或承包人未按合同要求實(shí)施承包人方案導(dǎo)致的變更，變更費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。*變更涉及工程價(jià)款增減的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議作為合同附件。協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.5任何一方不得隨意變更合同內(nèi)容或施工方案。第八條安全文明施工與保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。8.2乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行有效的安全管理和監(jiān)督，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供由乙方自行購(gòu)買的有效的人身意外傷害保險(xiǎn)憑證，并抄送一份給甲方備案。保險(xiǎn)范圍和保額應(yīng)滿足工程實(shí)際需要。8.4乙方還應(yīng)自行投保建筑工程一切險(xiǎn)（或安裝工程一切險(xiǎn)），并將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋工程在施工期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無(wú)法理賠的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：*未按合同約定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或經(jīng)甲方同意的順延情況外），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：0.1%]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：5%]。*工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修理，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。若返工、修理后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。*未經(jīng)甲方同意擅自使用不符合合同約定的材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。*乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。*乙方未履行或未完全履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：*未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[填寫(xiě)百分比，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：5%]。*因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)相應(yīng)順延工期，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于人員窩工費(fèi)、材料設(shè)備閑置費(fèi)等）。*無(wú)故拖延竣工驗(yàn)收或拒絕辦理工程移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。9.3任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的合格工程應(yīng)予以認(rèn)可，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)工程款。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/[指定仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁]。第十二條合同生效與終止12.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同在雙方履行完各自義務(wù)后自動(dòng)終止。12.3發(fā)生合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)支付至結(jié)算總金額的[填寫(xiě)百分比，例如：95%]作為最終付款，剩余[填寫(xiě)百分比，例如：5%]作為最終質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)遺留問(wèn)題后支付。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。13.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[填寫(xiě)