包地合同協(xié)議書2025年模板，規(guī)范土地租賃甲方（出租方）：[甲方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[省][市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），該土地的具體位置四至范圍詳見本合同附件一《土地位置圖》；乙方有意承租該土地用于[寫明租賃用途，例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方向乙方出租的該土地位于[省][市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，土地總面積為[數(shù)字]畝（[數(shù)字]平方米），具體四至范圍為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。土地現(xiàn)狀包括[描述土地現(xiàn)狀，例如：地塊平整，土壤類型為XX，包含地上附著物XX等]。1.2甲方保證其對出租的該土地?fù)碛泻戏?、有效的使用?quán)，并保證租賃期間該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或第三方合法權(quán)益限制，足以支持乙方按照本合同約定使用。第二條租賃期限2.1本合同項下土地的租賃期限為[數(shù)字]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在本合同期滿前[數(shù)字]個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下土地的年租金為人民幣[大寫數(shù)字]元整（￥[小寫數(shù)字]元），按年支付。3.2租金計算方式：[如為固定租金，則寫明；如為浮動租金，則寫明計算公式和依據(jù)]。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每年[月]月[日]前將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方姓名或單位名稱]賬號：[銀行賬號]3.4逾期支付：乙方如未按本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[百分比，例如：千分之零點五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方依照本合同約定和法律規(guī)定使用土地；（3）在本合同有效期內(nèi)，享有該土地的占有、使用和收益權(quán)；（4）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該土地。4.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，于本合同生效之日起[數(shù)字]日內(nèi)將該土地交付給乙方使用，并保證乙方順利接收到土地；（2）保證在租賃期間，不非法干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）如合同約定由甲方承擔(dān)的與該土地相關(guān)的稅費（例如土地使用稅，如適用），由甲方負(fù)責(zé)繳納；（4）保證乙方在租賃期間對該土地的使用權(quán)不受甲方其他債權(quán)人的非法侵害。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定享有該土地的占有、使用和收益權(quán)，有權(quán)利用土地進(jìn)行約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得用于建設(shè)住宅、工廠或其他非農(nóng)用途，不得進(jìn)行污染性生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）按照本合同約定按時足額支付租金；（3）愛護(hù)該土地，保護(hù)土地上的現(xiàn)有附著物，不得擅自拆除、損壞。因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要拆除或改建附著物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用；（4）遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及村規(guī)民約；（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的土地出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)移給第三方；（6）在本合同租賃期滿或合同因任何原因解除時，應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施（如有）在[狀態(tài)描述，例如：去除乙方新增臨時設(shè)施、恢復(fù)原狀等]狀態(tài)下返還給甲方。土地上的附著物處置按以下方式辦理：[詳細(xì)約定，例如：甲方收回，不予補償/乙方拆除，甲方給予適當(dāng)補償?shù)萞。第六條土地使用限制與約定6.1乙方使用該土地僅限于[再次強調(diào)或細(xì)化租賃用途]。6.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得進(jìn)行破壞土地結(jié)構(gòu)、污染土地環(huán)境的活動。6.3[可添加其他具體約定，例如：灌溉水源使用、道路維護(hù)責(zé)任等]。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定交付土地，或交付的土地存在權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[金額]元整（或按日支付已發(fā)生租金的百分比），并應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將土地糾正至符合約定狀態(tài)。若甲方違約行為嚴(yán)重影響乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2若乙方違反本合同第五條第（1）、（5）項約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回土地，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。7.3若乙方違反本合同第五條第（2）項、第（3）項、第（4）項約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方糾正、賠償損失或解除合同。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；（5）政府征收、征用該土地，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地、租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等事宜。因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)，因甲方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂以及政府政策調(diào)整等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與通知11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或文件，應(yīng)按照本合同首頁載明的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對方。否則，按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十二條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：《土地位置圖》附件二：《土地現(xiàn)狀說明》