駕校場(chǎng)地使用權(quán)合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“駕校業(yè)務(wù)”）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地概況甲方同意將位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)/相關(guān)權(quán)屬證明編號(hào)為[證明編號(hào)]，總面積約為[面積]平方米的場(chǎng)地（具體范圍見(jiàn)附件《場(chǎng)地平面圖》）出租給乙方使用。該場(chǎng)地包含但不限于[列舉主要區(qū)域，如訓(xùn)練道路、科目二訓(xùn)練場(chǎng)地、科目三訓(xùn)練道路、理論教室、辦公室、學(xué)員休息區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等]。第二條使用期限1.該場(chǎng)地使用權(quán)租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年限]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前[提前月數(shù)]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。是否續(xù)租及續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.場(chǎng)地租金采用[固定/浮動(dòng)]方式。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/年（或月/其他周期），大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整。2.租金支付周期為[周期，如年/半年/季/月]。3.乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的[具體日期或期限]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：*開(kāi)戶(hù)名：[甲方賬戶(hù)名]*開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]*賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[比例]%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）作為場(chǎng)地租賃押金。2.押金用于擔(dān)保乙方支付租金、賠償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的場(chǎng)地及設(shè)施損失、以及履行其他合同義務(wù)。3.合同期滿(mǎn)或合同提前解除，乙方無(wú)任何違約行為，且場(chǎng)地設(shè)施狀況良好（自然損耗除外）、無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地交還手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的租金、滯納金、違約金、賠償金以及乙方造成的場(chǎng)地維修費(fèi)用等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，保證乙方在租賃期內(nèi)合法、持續(xù)地使用該場(chǎng)地。2.負(fù)責(zé)該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共設(shè)施（如供水、供電主線(xiàn)路等，具體范圍見(jiàn)附件）的日常維護(hù)和維修。因甲方維護(hù)不當(dāng)造成乙方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。4.不得非法干涉乙方在合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的正常管理。5.按時(shí)向乙方提供必要的場(chǎng)地使用條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，在租賃期內(nèi)享有該場(chǎng)地的使用權(quán)，用于經(jīng)營(yíng)駕校業(yè)務(wù)。2.按時(shí)足額支付租金和押金。3.乙方的駕校業(yè)務(wù)必須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)。4.負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)部裝修、改造及其它附屬設(shè)施（非甲方提供的公共設(shè)施）的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和更新，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，改造后場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有（或根據(jù)雙方約定明確歸屬）。5.負(fù)責(zé)保障該場(chǎng)地的正常、安全使用，建立健全內(nèi)部安全管理制度，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)原因造成的安全事故責(zé)任，并按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。6.負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)部的日常管理、清潔、衛(wèi)生及綠化維護(hù)（如場(chǎng)地內(nèi)有）。7.不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途，不得將場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.合同期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)按本合同約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施（如有權(quán)處置的部分）完好交還甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第六條場(chǎng)地維護(hù)與改造1.乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)或管理不善造成場(chǎng)地地面、墻面、設(shè)施等的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場(chǎng)地水、電、暖等能源費(fèi)用的分?jǐn)偡绞綖椋篬具體約定，如乙方單獨(dú)裝表計(jì)量自負(fù)，或按面積分?jǐn)偟萞。3.乙方如需在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告牌或其他宣傳物，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿(mǎn)后，設(shè)置的廣告牌等由乙方自行拆除，場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供符合使用條件的場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)情況減免當(dāng)期租金，或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情節(jié)追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，除按本合同第三條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除合同，收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于[倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金。5.乙方在租賃期內(nèi)造成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的重大公共設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第八條合同的變更、解除和終止1.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：*(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。*(2)乙方累計(jì)欠付甲方租金達(dá)到[金額]元或超過(guò)[比例]%的。*(3)乙方擅自改變場(chǎng)地用途，從事合同約定以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。*(4)乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。*(5)因乙方原因發(fā)生重大安全事故，造成嚴(yán)重后果或影響公共安全的。*(6)乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)被依法吊銷(xiāo)，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。*(7)不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。3.合同期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。4.無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤K止或解除，乙方均應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有未了結(jié)義務(wù)，并按約定交還場(chǎng)地。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十二條保密雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于場(chǎng)地信息、租金、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十三條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。第十四條可分割性本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十五條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。