三方分租合同范本甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方、乙方、丙方三方經(jīng)友好協(xié)商，就共同租賃[具體租賃標(biāo)的物地址]事宜達成一致，為明確三方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.用途：三方共同約定，該房屋僅作為[具體使用用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)三方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，如三方均無異議，則本合同自動續(xù)租[續(xù)租期限，如一年]；如任何一方有意終止租賃關(guān)系，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知其他兩方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：三方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非三方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至指定銀行賬戶]。甲方、乙方、丙方應(yīng)按照各自使用面積比例分?jǐn)傋饨稹＝?jīng)計算，甲方每月應(yīng)支付租金人民幣[甲方分?jǐn)偨痤~]元，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣[乙方分?jǐn)偨痤~]元，丙方每月應(yīng)支付租金人民幣[丙方分?jǐn)偨痤~]元。3.押金：三方應(yīng)于本合同簽訂之日共同向房東支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，在房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且租金及其他費用結(jié)清的情況下，房東應(yīng)將押金無息退還給三方。三方應(yīng)按照各自使用面積比例分配押金退還金額。經(jīng)計算，甲方應(yīng)得押金退還金額人民幣[甲方分?jǐn)傃航鸾痤~]元，乙方應(yīng)得押金退還金額人民幣[乙方分?jǐn)傃航鸾痤~]元，丙方應(yīng)得押金退還金額人民幣[丙方分?jǐn)傃航鸾痤~]元。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)管理費及水電費：物業(yè)管理費每月人民幣[X]元，由三方按照各自使用面積比例分?jǐn)?。?jīng)計算，甲方每月應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費人民幣[甲方分?jǐn)偽飿I(yè)管理費金額]元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費人民幣[乙方分?jǐn)偽飿I(yè)管理費金額]元，丙方每月應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費人民幣[丙方分?jǐn)偽飿I(yè)管理費金額]元。水電費按照實際使用量由三方各自承擔(dān)。2.其他費用：租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照實際使用情況由三方各自承擔(dān)。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用其承租部分的房屋。有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓其承租部分的租賃權(quán)益，但應(yīng)提前通知乙方和丙方，并確保受讓方遵守本合同約定。2.義務(wù)按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、物業(yè)管理費及其他費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備原狀。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方和丙方書面同意，不得將其承租部分的房屋轉(zhuǎn)租給他人。配合乙方和丙方共同維護房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用其承租部分的房屋。有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓其承租部分的租賃權(quán)益，但應(yīng)提前通知甲方和丙方，并確保受讓方遵守本合同約定。2.義務(wù)按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、物業(yè)管理費及其他費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備原狀。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得將其承租部分的房屋轉(zhuǎn)租給他人。配合甲方和丙方共同維護房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用秩序。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用其承租部分的房屋。有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓其承租部分的租賃權(quán)益，但應(yīng)提前通知甲方和乙方，并確保受讓方遵守本合同約定。2.義務(wù)按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、物業(yè)管理費及其他費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備原狀。如因丙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得將其承租部分的房屋轉(zhuǎn)租給他人。配合甲方和乙方共同維護房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用秩序。六、房屋維修及保養(yǎng)1.三方共同負(fù)責(zé)：租賃期間，三方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知其他兩方，并共同協(xié)商解決方案。2.房東維修責(zé)任：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及因不可抗力造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。但因三方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況），任何一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，費用由責(zé)任方承擔(dān)。采取維修措施的一方應(yīng)及時通知其他兩方。七、合同的解除與終止1.協(xié)商一致解除：三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。三方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.租金及費用支付違約：如甲方、乙方、丙方任何一方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.擅自轉(zhuǎn)租違約：如一方未經(jīng)其他兩方書面同意擅自將其承租部分的房屋轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租行為無效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，恢復(fù)房屋原狀。如因轉(zhuǎn)租行為給其他兩方造成損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞違約：如因一方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如拒絕修復(fù)或賠償，其他兩方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。責(zé)任方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向其他兩方支付違約金。4.其他違約：如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決：三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)