萬(wàn)科預(yù)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：名稱：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司[具體項(xiàng)目公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方依法取得位于[項(xiàng)目名稱及具體位置]的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并已具備預(yù)售條件，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋層數(shù)：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。5.房屋朝向：[具體朝向]（二）房屋建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況1.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[描述外墻材質(zhì)及工藝]內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻材質(zhì)及工藝]地面：[描述地面材質(zhì)及工藝]頂棚：[描述頂棚材質(zhì)及工藝]門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[描述廚房配備的設(shè)施及裝修情況]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備的設(shè)施及裝修情況]（三）附屬設(shè)施設(shè)備1.供水：[描述供水方式及相關(guān)設(shè)施情況]2.供電：[描述供電方式及相關(guān)設(shè)施情況]3.供氣：[描述供氣方式及相關(guān)設(shè)施情況]4.供暖：[描述供暖方式及相關(guān)設(shè)施情況]5.電梯：[電梯品牌、數(shù)量、運(yùn)行情況等]6.其他附屬設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行處置。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付等合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的預(yù)售條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買預(yù)售房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋預(yù)售合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后，剩余部分無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至符合交付要求。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)整改期間給乙方造成的合理?yè)p失。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改或解決，直至符合合同約定。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋預(yù)售合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，或提供虛假資料、信息，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在房屋交付后，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由