購(gòu)草簽房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線(xiàn)路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于[如有停車(chē)位、綠地使用權(quán)益等，詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記在甲方名下。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)：1.向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定，具備合法交易條件。3.在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)義務(wù)。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。5.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供房屋交付時(shí)的相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)1.向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及購(gòu)房所需資料。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。5.在辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在房屋交付并辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?。甲方已按照合同約定完成房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益交割。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。–房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等情況。乙方應(yīng)在收到上述文件和資料后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。五、房屋過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延過(guò)戶(hù)時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X]%，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或存在安全隱患的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂本合同后，擅自解除合同或拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八