臨時(shí)物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要臨時(shí)性的物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供臨時(shí)物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.物業(yè)區(qū)域概況本物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等。2.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、電梯間、走廊、停車場(chǎng)、綠地等，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化景觀的美觀和健康。安全防范管理：協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，進(jìn)行安全巡邏，設(shè)置門崗，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，預(yù)防安全事故的發(fā)生。車輛停放管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放的引導(dǎo)和管理，確保車輛有序停放，保障交通順暢。二、服務(wù)期限本臨時(shí)物業(yè)服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行投訴和要求整改。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、設(shè)施設(shè)備資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。根據(jù)本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)中遇到的問題。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。制定完善的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案后實(shí)施。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的投訴和建議，做好記錄并反饋處理結(jié)果。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本臨時(shí)物業(yè)服務(wù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為每月[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整如因物業(yè)服務(wù)成本增加或其他合理原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，則按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在服務(wù)期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1