退稅房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣及退稅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已實(shí)地查看該房屋，對房屋現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）表示認(rèn)可，雙方同意按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交易。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價款及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或自行支付等方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時足額發(fā)放至甲方賬戶。三、退稅相關(guān)事宜1.退稅政策依據(jù)：根據(jù)國家及地方關(guān)于房屋買賣退稅的相關(guān)政策規(guī)定（具體政策條款：《中華人民共和國稅收征收管理法》第[X]條規(guī)定，納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還），在符合相關(guān)條件的情況下，雙方可申請房屋買賣退稅。2.退稅申請及辦理：申請責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求準(zhǔn)備退稅申請材料，并向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請。申請材料包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、完稅憑證、雙方身份證明等。辦理流程：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)整理好退稅申請所需材料，并提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后[X]個工作日內(nèi)完成審核，如無異議，雙方共同前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅申請手續(xù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，退稅款項將按照規(guī)定程序退還至指定賬戶。退稅款項分配：若退稅成功，所退稅款歸[具體分配方式，如雙方按照一定比例分配或根據(jù)實(shí)際情況確定歸屬等]所有。如因一方原因?qū)е峦硕惿暾埼闯晒蛲硕惪铐棞p少等情況，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房屋符合交易條件。按照合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)及退稅申請手續(xù)等相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的一切費(fèi)用及糾紛，確保房屋交付時不存在任何欠費(fèi)或糾紛。在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)及退稅申請手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和資料。如需乙方出具相關(guān)證明或文件，應(yīng)及時出具。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已清空，無任何物品遺留（雙方另有約定的除外）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等）正常運(yùn)行，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交接給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時間、交付條件、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、租金損失等）。若甲方提供的房屋信息虛假或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理退稅申請手續(xù)或因甲方原因?qū)е峦硕惿暾埼闯晒蛲硕惪铐棞p少等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于房屋差價損失、另行出售房屋的中介費(fèi)等）。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)或退稅申請手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.