轉(zhuǎn)移房屋修繕協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[具體原因]，甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行修繕。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。2.房屋現(xiàn)有狀況：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等的現(xiàn)狀描述。修繕內(nèi)容及要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行全面修繕。修繕內(nèi)容包括但不限于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的加固與修復(fù)（如有需要）、墻面地面的翻新、門窗的更換或維修、水電線路的改造、廚衛(wèi)設(shè)施的更新等，確保房屋達(dá)到安全、舒適、可正常使用的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行修繕工作，材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格等應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，并在修繕過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督檢查。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作。有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門或鄰居的關(guān)系，以便乙方順利開(kāi)展修繕工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)。在修繕過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕?lè)桨高M(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在完成修繕工作并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的修繕計(jì)劃，并提前提交給甲方備案。在修繕過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。承擔(dān)修繕工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、設(shè)備采購(gòu)、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。三、房屋轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜轉(zhuǎn)移方式及時(shí)間1.甲方將該房屋以[轉(zhuǎn)移方式，如買賣、贈(zèng)與等]的方式轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。房屋交付1.在辦理完房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的物品（如有）已清理完畢。2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)資料后，對(duì)房屋進(jìn)行接收確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。四、費(fèi)用支付修繕費(fèi)用支付1.雙方約定，修繕費(fèi)用總金額為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。3.在修繕工作進(jìn)行過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單，在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際完成工程量的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.修繕工作完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元。房屋轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用支付對(duì)于辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方在辦理手續(xù)前自行繳納；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在辦理手續(xù)前自行繳納。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成修繕工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成修繕工作或辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，或修繕質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。若乙方逾期返工超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。仲裁或訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。七、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，在郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，在傳真發(fā)出后[X]小時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，在郵件發(fā)送成功