廠棚租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠棚具體地址]的廠棚（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠棚”），乙方有意承租該租賃廠棚用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃廠棚基本情況1.位置：租賃廠棚位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：租賃廠棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠棚為[廠棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，具體設(shè)施狀況以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長，如X年X月]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度起始日前[X]日向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付日期為：[列出各季度支付日期]。3.租金支付賬戶甲方賬戶信息：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]戶名：[甲方賬戶名稱]乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常使用以及乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.押金退還：租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如存在損壞或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃廠棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е伦赓U廠棚損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與租賃廠棚使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變其用途。在租賃期間，對(duì)租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管。如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，影響乙方正常使用租賃廠棚的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照租賃廠棚的使用性質(zhì)合理使用租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)租賃廠棚進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃廠棚內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)租賃期間因乙方使用租賃廠棚而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃廠棚轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理干凈租賃廠棚內(nèi)的物品。六、租賃廠棚的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃廠棚的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃廠棚的安全使用。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃廠棚內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于租賃廠棚主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修延誤或額外增加維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。–在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變租賃廠棚用途，或擅自轉(zhuǎn)租租賃廠棚等，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠棚超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備，本合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃廠棚或交付的租賃廠棚不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付首年租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠棚，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同解除時(shí)剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃廠棚用途、擅自拆改擴(kuò)建租賃廠棚或擅自轉(zhuǎn)租租賃廠棚，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)恢復(fù)租賃廠棚原狀或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照本合同約定將租賃廠棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)租賃廠棚原狀而支出的全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向