賣工廠合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡稱“該工廠”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工廠基本情況1.工廠名稱：[工廠具體名稱]2.工廠地址：[詳細地址]3.工廠經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]4.工廠設備清單：[設備名稱1]，型號：[具體型號1]，數(shù)量：[X]臺，購置時間：[購置時間1]，設備狀況：[簡要描述設備目前的運行狀態(tài)等情況][設備名稱2]，型號：[具體型號2]，數(shù)量：[X]臺，購置時間：[購置時間2]，設備狀況：[簡要描述設備目前的運行狀態(tài)等情況]……5.工廠現(xiàn)有員工情況：在職員工總數(shù)：[X]人員工崗位分布：[詳細說明各崗位人數(shù)及職責范圍]員工勞動合同簽訂情況：已簽訂勞動合同的員工人數(shù)為[X]人，剩余未簽訂勞動合同的員工人數(shù)為[X]人，具體員工名單見附件[X]。二、買賣標的及價格1.甲方將該工廠整體出售給乙方，包括工廠的土地使用權、地上建筑物、附屬設施、設備、庫存貨物、知識產(chǎn)權（如有）以及與工廠經(jīng)營相關的各類權益等（以下統(tǒng)稱“標的物）。2.雙方商定該工廠的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。三、付款方式及時間1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為購買該工廠的擔保。定金支付后，若乙方違約不購買該工廠，定金不予退還；若甲方違約不出售該工廠，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的工廠交付及相關證照、資料交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款可沖抵部分轉(zhuǎn)讓款。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理完工廠過戶手續(xù)（包括土地使用權過戶、房屋所有權過戶等）后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該工廠擁有合法的所有權或處分權，有權將該工廠出售給乙方，且該工廠不存在任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工廠的交接手續(xù)，包括但不限于工廠場地的移交、設備的清點與交接、員工的安置、相關證照及資料的移交等。交接手續(xù)應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成。負責處理與該工廠相關的原有債權債務關系，確保在工廠出售后，乙方無需承擔任何因甲方原有經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務及糾紛。若因甲方未妥善處理原有債權債務導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償乙方全部損失。協(xié)助乙方辦理工廠的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理土地使用權過戶、房屋所有權過戶等手續(xù)。辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行各項義務，交付工廠及相關證照、資料等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權按照協(xié)議約定接收該工廠，并對其進行經(jīng)營管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在接收工廠后，應妥善保管和使用工廠的各項資產(chǎn)，不得擅自拆除、損壞或改變工廠的原有結構和設備狀態(tài)。如需對工廠進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。負責處理與工廠經(jīng)營相關事宜，承擔工廠接收后的一切經(jīng)營風險和法律責任。五、工廠交付及交接1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將工廠交付給乙方。交付地點為工廠所在地。2.交付內(nèi)容：工廠場地及地上建筑物，應保持交付時的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。按照設備清單向乙方移交所有設備，并保證設備能夠正常運行。向乙方移交與工廠經(jīng)營相關的各類證照、文件、資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（已辦理“多證合一”的提供相關證明文件）、土地使用證、房屋所有權證、設備購置發(fā)票、租賃合同、員工檔案等。協(xié)助乙方與工廠現(xiàn)有員工進行溝通，辦理員工勞動關系轉(zhuǎn)移手續(xù)（如有需要）。3.交接程序：雙方應在交付時間共同到達工廠現(xiàn)場，進行實地清點和交接。對于設備，雙方應共同啟動設備，檢查設備運行狀況，并在設備交接清單上簽字確認。對于證照、文件、資料，雙方應逐一核對清單，并辦理簽收手續(xù)。對于員工關系轉(zhuǎn)移，雙方應按照法律法規(guī)及當?shù)貏趧硬块T的要求進行妥善處理，并簽訂相關協(xié)議。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務，如未按時交付工廠、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一天，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變工廠現(xiàn)狀等，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于對本協(xié)議內(nèi)容、工廠相關信息、雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條