班級班級學(xué)號姓名本科．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．密．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．封．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．線．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．試卷說明：1、試卷滿分100分，120分鐘完成試卷；2、鋼筆或圓珠筆直接答在試題中（除題目有特殊規(guī)定外）；3、答卷前將密封線內(nèi)的項目填寫清楚。題號一二三四五總分合分人復(fù)核人滿分100得分一、選擇題（15題，每題1分，共15分）（考查物權(quán)法基本概念和原理，每題只有一個正確選項，請將答案序號填入答題卡）1.物權(quán)的本質(zhì)特征是（）A.相對性B.絕對性C.債權(quán)性D.合同性2.下列不屬于用益物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)3.善意取得的構(gòu)成要件不包括（）A.受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的B.以合理的價格轉(zhuǎn)讓C.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記D.轉(zhuǎn)讓人必須是所有權(quán)人4.抵押權(quán)的設(shè)立方式是（）A.交付B.登記C.占有D.合同約定5.占有的保護(hù)不包括（）A.占有返還請求權(quán)B.妨害排除請求權(quán)C.損害賠償請求權(quán)D.所有權(quán)確認(rèn)請求權(quán)6.物權(quán)法定主義的核心要求是（）A.物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律直接規(guī)定B.物權(quán)可以由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)C.物權(quán)的變動必須經(jīng)過公證D.物權(quán)的優(yōu)先效力絕對化7.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）A.可以自由轉(zhuǎn)讓B.期限屆滿自動續(xù)期C.必須用于商業(yè)開發(fā)D.可以單獨(dú)抵押8.質(zhì)權(quán)的設(shè)立對于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的要求是（）A.登記B.交付C.合同公證D.第三人見證9.留置權(quán)的成立條件不包括（）A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)B.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)C.占有的動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系D.債權(quán)人必須是善意第三人10.物權(quán)請求權(quán)的種類不包括（）A.返還原物請求權(quán)B.排除妨害請求權(quán)C.消除危險請求權(quán)D.債權(quán)請求權(quán)11.下列關(guān)于相鄰關(guān)系的說法，錯誤的是（）A.相鄰關(guān)系是法定關(guān)系B.相鄰關(guān)系可以由當(dāng)事人約定C.相鄰關(guān)系以不動產(chǎn)相鄰為前提D.相鄰關(guān)系旨在調(diào)和相鄰不動產(chǎn)的使用12.擔(dān)保物權(quán)的競合發(fā)生時，優(yōu)先順序的規(guī)則是（）A.登記優(yōu)先于未登記B.未登記優(yōu)先于登記C.按合同簽訂順序D.按債權(quán)金額大小13.占有的分類中，自主占有是指（）A.以所有的意思占有B.以使用的意思占有C.以收益的意思占有D.以保管的的意思占有14.下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)15.物權(quán)的公示方法對于不動產(chǎn)是（）A.交付B.登記C.占有D.公告二、名詞解釋（5題，每題2分，共10分）（考查物權(quán)法核心術(shù)語的準(zhǔn)確理解，需簡明扼要解釋定義）1.物權(quán)法定主義2.善意取得3.抵押權(quán)4.留置權(quán)5.占有三、簡答題（5題，每題5分，共25分）（考查物權(quán)法基本原理的簡述能力，需結(jié)合課程理論，簡明扼要回答，步驟缺失酌情扣分）1.簡述物權(quán)的效力。2.簡述所有權(quán)的內(nèi)容。3.簡述建設(shè)用地使用權(quán)的特征。4.簡述質(zhì)權(quán)的設(shè)立條件。5.簡述占有的保護(hù)。四、論述題（2題，每題10分，共20分）（考查物權(quán)法理論的深度分析能力，需結(jié)合課程理論與實(shí)際案例分析，邏輯清晰、語言規(guī)范）1.論述物權(quán)請求權(quán)的種類及其適用條件。2.論述擔(dān)保物權(quán)的競合及其解決規(guī)則。五、案例分析題（2題，每題15分，共30分）（考查物權(quán)法規(guī)則的實(shí)際應(yīng)用能力，需分析案例事實(shí)，應(yīng)用物權(quán)法規(guī)則，給出結(jié)論和理由，方案需符合法律基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)）1.案例背景：甲將房屋出租給乙，租賃期限為5年。乙在租賃期間未經(jīng)甲同意，將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并收取租金。丙實(shí)際使用房屋。后甲得知此事，要求乙停止轉(zhuǎn)租，乙拒絕。問：甲是否有權(quán)要求乙停止轉(zhuǎn)租？為什么？請分析租賃合同關(guān)系和物權(quán)保護(hù)規(guī)則。2.案例背景：甲向乙借款10萬元，約定1年后償還，