購房附加合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方在房屋交易過程中的權利義務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本購房附加合同（以下簡稱“本合同”）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本合同所涉房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家電、家具、裝修情況等，如空調[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、熱水器[品牌及類型]、廚房櫥柜[材質及規(guī)格]、衛(wèi)生間潔具[品牌及型號]等，裝修風格為[具體風格]，墻面地面裝修材料為[具體材料]等]。2.附屬土地及相關權益該房屋占用范圍內的土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋所在小區(qū)的共有部分權益包括但不限于：小區(qū)內的道路、綠地、停車位、物業(yè)服務用房、公共設施設備等，甲乙雙方均享有相應的權益并應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定行使權利和履行義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同及主合同的約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如實告知乙方房屋的質量狀況、使用年限、維修情況等與房屋有關的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同及主合同的約定履行義務，交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋及附屬設施設備進行正常使用和維護，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定。2.義務按照本合同及主合同的約定，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求履行相應的義務。在辦理過程中產生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋交付后，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定及相關質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復。如甲方拒絕整改或修復，或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反保證房屋產權清晰的義務，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方的經濟損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行付款義務。逾期超過[X]天仍未支付的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋交付及過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合提供相關資料，導致手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一天，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因導致房屋存在安全隱患或其他嚴重問題的，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任，乙方還應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同