購房貸款合同范本合同編號：[具體編號]貸款方（甲方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并向甲方申請購房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本購房貸款合同（以下簡稱“本合同”）。一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將上述貸款專項(xiàng)用于購買本合同約定的房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至[具體到期日期]止。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。2.如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，甲方將按照相關(guān)規(guī)定對本合同項(xiàng)下的貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并以書面形式通知乙方。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下第[具體還款方式編號]種方式償還貸款本息：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率3.其他還款方式（請注明）：[詳細(xì)說明其他還款方式的具體內(nèi)容]乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)。五、抵押物及擔(dān)保1.乙方以本合同項(xiàng)下購買的房產(chǎn)作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下乙方全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下乙方全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方按照合同約定使用貸款。2.有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，并對乙方提供的資料和信息進(jìn)行審查。3.有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等費(fèi)用。4.在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放貸款。6.對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和信息。3.按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.按照本合同約定的還款方式和時(shí)間足額償還貸款本息。5.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查等工作。6.在本合同項(xiàng)下的貸款本息全部清償前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)按照甲方要求提供新的擔(dān)保。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收罰息，并按照合同約定計(jì)收復(fù)利。罰息利率為本合同約定貸款利率的[X]%，復(fù)利利率按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并按照合同約定計(jì)收罰息。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同項(xiàng)下貸款金額的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.若乙方提前償還貸款本息，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)按照提前還款金額的[X]%收取提前還款手續(xù)費(fèi)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2