購房指標(biāo)合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定房屋的購房指標(biāo)，乙方希望通過受讓該指標(biāo)購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購房指標(biāo)：甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)系指向[具體樓盤名稱]位于[具體樓號、單元號、房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋開發(fā)商：該房屋由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，該開發(fā)商具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，所開發(fā)項目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該購房指標(biāo)購買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理與購房指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交乙方的購房資格證明文件、配合乙方與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照乙方及開發(fā)商的要求及時簽署相關(guān)文件。在房屋買賣合同簽訂及履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰袚?dān)額外費用或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。例如，若因甲方提供的信息錯誤導(dǎo)致乙方需要重新辦理購房資格審核或產(chǎn)生其他費用，甲方應(yīng)承擔(dān)該費用及乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利使用購房指標(biāo)購買房屋。在按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)依據(jù)該購房指標(biāo)與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓價款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時間及金額如下：[具體支付時間1]，支付金額為人民幣[X]元；[具體支付時間2]，支付金額為人民幣[X]元；……自行承擔(dān)因使用該購房指標(biāo)購買房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)政策規(guī)定，按照開發(fā)商的要求及房屋買賣合同的約定履行義務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法使用購房指標(biāo)購買房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整。2.支付方式：[具體支付方式，如一次性支付]：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。[分期支付方式的詳細約定，如分三期支付，第一期在合同簽訂后5日內(nèi)支付30%，第二期在取得購房資格審核通過通知后3日內(nèi)支付50%，第三期在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日支付剩余20%等]四、房屋買賣合同的簽訂及履行1.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照開發(fā)商的要求及規(guī)定的時間與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。簽訂房屋買賣合同所需的一切文件及資料，包括但不限于乙方的身份證明、購房資格證明文件等，均由乙方自行準(zhǔn)備并確保真實、有效。2.房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)文件或協(xié)助的，甲方應(yīng)無條件配合。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購房指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用該指標(biāo)購買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、因購買房屋而產(chǎn)生的其他費用損失等。如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時簽訂房屋買賣合同或無法順利取得房屋所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時轉(zhuǎn)讓指標(biāo)而產(chǎn)生的機會損失等。如果乙方違反國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)政策規(guī)定，或者未按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方及開發(fā)商因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙