購房地基合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地基（以下簡稱“該地基”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地、已平整或有其他附著物的狀態(tài)描述]，地上附著物情況為[如有，詳細說明附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且該地基未被查封、抵押、擔(dān)保等。向乙方如實告知該地基的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境、地上附著物情況等可能影響乙方使用的重要信息。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)（如有）等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在合同履行期間，不得擅自將該地基再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該地基及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括交付地基、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該地基的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合理使用該地基，不得擅自改變其規(guī)劃用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理與該地基相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該地基后，負責(zé)對其進行妥善管理和維護，如因乙方原因造成該地基損壞或產(chǎn)生其他不利影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和損失賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該地基的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作地基轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地基辦理完過戶登記手續(xù)且乙方實際取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地基的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃許可證等（如有）。乙方驗收合格后，簽署書面的交付確認書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該地基的權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付該地基，每逾期一日應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該地基再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款[X%]的違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法取得該地基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該地基的規(guī)劃用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議事項的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲