購房尾款合同范本甲方（購房者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方已就房屋買賣事宜達成初步協(xié)議，并已支付部分房款?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就購房尾款支付相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋產權情況乙方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[乙方姓名]。3.房屋交付現(xiàn)狀乙方應在本合同簽訂前保持該房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、裝修或損壞房屋設施設備。房屋交付時應包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電線路、管道設施等完好無損，能夠正常使用。該房屋交付時應附帶相關配套設施，如電梯、消防設施、綠化等符合國家及地方相關標準和規(guī)定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式支付購房尾款。有權在房屋交付后對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求乙方按照合同約定進行整改或承擔相應責任。在乙方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，有權要求乙方提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定配合辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向乙方支付購房尾款。配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，在房屋交付時對房屋進行驗收，并簽署房屋交接確認書。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關規(guī)定提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房尾款。在甲方未按照合同約定支付購房尾款時，有權按照合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定配合辦理相關手續(xù)。2.義務在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋騰空并交付給甲方使用，同時提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利完成。保證該房屋不存在任何質量問題或產權糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定承擔該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用（合同另有約定的除外）。三、購房尾款支付方式及時間1.支付方式甲方選擇以下第[X]種方式支付購房尾款：一次性支付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將購房尾款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，支付購房尾款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋交付后[X]日內，支付剩余購房尾款，即人民幣[X]元。銀行貸款支付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向銀行申請辦理購房尾款貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，待銀行審批通過并發(fā)放貸款后，甲方應將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應在銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房尾款差額。2.支付時間如甲方選擇一次性支付或分期付款方式，應按照上述約定的時間將購房尾款支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行名稱：開戶銀行賬號：開戶銀行地址：如甲方選擇銀行貸款支付方式，應在銀行貸款發(fā)放后[X]日內將貸款金額支付至乙方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間乙方應在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋交付給甲方使用。如因乙方原因導致房屋未能按時交付的，每逾期一日，乙方應按照購房尾款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.交付手續(xù)乙方應提前[X]日通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應按照合同約定進行整改或承擔相應責任。經查驗合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給甲方。五、產權過戶1.過戶時間甲方支付全部購房尾款后，雙方應在[X]日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照購房尾款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還房屋，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照購房尾款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還房屋，同時甲方已支付給乙方的款項不予退還，甲方還應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)無法順利辦理或未能按時辦理的，應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照購房尾款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應負責在[X]日內進行整改或修復，如乙方未能在規(guī)定時間內完成整改或修復，甲方有權自行委托第三方進行整改或修復，相關費用由乙方承擔。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金?！睹穹ǖ洹废嚓P法條依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?、第五百七十八條“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?！?、第五百八十五條“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！钡认嚓P規(guī)定制定，以確保合同雙方的合法權益得到充分保障。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向