購房合資合同范本合同雙方：甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合資合同：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、家具等設(shè)施設(shè)備]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本合同約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。2.有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.對該房產(chǎn)的使用、管理、收益等享有與出資比例相應(yīng)的權(quán)利。4.協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料。6.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本合同約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。2.有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.對該房產(chǎn)的使用、管理、收益等享有與出資比例相應(yīng)的權(quán)利。4.協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、出資方式及比例（一）出資方式雙方同意通過以下方式支付購房款項(xiàng)：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將其出資款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至[指定銀行賬戶名稱]，賬號為[具體賬號]；乙方應(yīng)將其出資款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至[指定銀行賬戶名稱]，賬號為[具體賬號]。2.現(xiàn)金支付：如確有需要以現(xiàn)金方式支付部分款項(xiàng)，雙方應(yīng)共同前往指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并在支付完成后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，留存支付憑證。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成首次出資，剩余款項(xiàng)按照購房合同約定及雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬（一）房產(chǎn)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，按照雙方的出資比例明確各自的份額。在辦理房產(chǎn)登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共同所有，雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益及處分權(quán)。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、抵押、贈與等。五、房產(chǎn)使用及管理（一）房產(chǎn)使用雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）房產(chǎn)管理1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對該房產(chǎn)所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.對于該房產(chǎn)內(nèi)部的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。屬于日常維修且費(fèi)用較低的，由實(shí)際使用方先行墊付，事后按照出資比例分擔(dān)；屬于重大維修或改造的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意后實(shí)施，費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)（一）收益分配1.若該房產(chǎn)用于出租等產(chǎn)生收益的，租金等收益由雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按照雙方出資比例將相應(yīng)款項(xiàng)支付至對方指定賬戶。2.該房產(chǎn)因市場增值等產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例享有相應(yīng)權(quán)益。（二）債務(wù)承擔(dān)1.因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.若一方因自身原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生額外債務(wù)或損失的，由該方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。（二）擅自處置違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行處置的，該處置行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照總購房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約1.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照總購房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本合同可依法解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式寄送至對方聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送至對方指定郵箱的，自郵件成功發(fā)送之日起