購(gòu)房合同更名協(xié)議甲方（原購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（擬購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.配套設(shè)施該房屋附帶的車位情況：[有/無(wú)]，若有車位，車位位于[車位具體位置]，車位編號(hào)為[X]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀設(shè)施、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成未交付/已交付等]狀態(tài)，若已建成未交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。房屋內(nèi)部裝修情況：[毛坯/精裝修/部分裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露其在簽訂購(gòu)房合同過(guò)程中已知悉的關(guān)于該房屋的所有信息，包括但不限于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)劃變更等情況。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房合同更名相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交更名申請(qǐng)、提供身份證明文件等，確保更名手續(xù)順利完成。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方同意承接甲方在《商品房買賣合同》中的全部義務(wù)，包括但不限于按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款、承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》約定履行各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)足額支付款項(xiàng)，若因乙方原因?qū)е氯魏芜`約行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理更名手續(xù)，并在更名手續(xù)完成后享有《商品房買賣合同》中約定的甲方的各項(xiàng)權(quán)利。三、購(gòu)房款支付1.支付方式乙方應(yīng)按照甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定的支付方式和時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。若《商品房買賣合同》約定的支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，乙方向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。……若《商品房買賣合同》約定的支付方式為銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。在銀行貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)放款手續(xù)，確保購(gòu)房款足額支付給開(kāi)發(fā)商。2.款項(xiàng)交接甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。乙方支付購(gòu)房款的具體金額和支付時(shí)間以乙方與開(kāi)發(fā)商實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)，但乙方支付的總金額應(yīng)不低于《商品房買賣合同》約定的購(gòu)房款金額。四、更名手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向開(kāi)發(fā)商提出購(gòu)房合同更名申請(qǐng)。2.所需材料甲乙雙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商要求提供辦理更名手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于雙方身份證明文件、本協(xié)議、《商品房買賣合同》等。3.辦理流程甲乙雙方共同前往開(kāi)發(fā)商售樓處，提交更名申請(qǐng)及相關(guān)材料。開(kāi)發(fā)商對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若審核通過(guò)，開(kāi)發(fā)商將辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)；若審核不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)書面告知甲乙雙方原因。在更名手續(xù)辦理過(guò)程中，若因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)無(wú)法按時(shí)完成，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲乙雙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)或協(xié)助辦理過(guò)程中故意拖延、提供虛假材料等，導(dǎo)致更名手續(xù)無(wú)法完成或給乙方造成損失時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議其他約定事項(xiàng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)或未按照《商品房買賣合同》約定履行義務(wù)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理更名手續(xù)或故意拖延、提供虛假材料等，導(dǎo)致更名手續(xù)無(wú)法完成或給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定事項(xiàng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給第三方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，共同賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿娜繐p失。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開(kāi)發(fā)商留存一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知與送達(dá)應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：甲方確認(rèn)的送達(dá)地址為：，聯(lián)系電話為：。乙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：，聯(lián)系電話為：。任何一方按照上述地址發(fā)送通知，若采用快遞方式，以快遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；若采用其他方式，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。若送達(dá)地址發(fā)生變更，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于