購房合同口頭協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成口頭協(xié)議，為明確雙方權利義務，保障交易的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有完全產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋不存在抵押、查封、出租給第三人等影響乙方正常購買和使用的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照法律規(guī)定和相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自變更房屋結構或損壞房屋設施。如因甲方保管不善導致房屋或設施損壞，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，確保房屋符合交付條件，包括房屋質(zhì)量合格、相關設施設備能夠正常使用等。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買甲方的房屋，在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。購房款項支付方式為[一次性支付/分期付款等]，具體支付時間和金額如下：[詳細列出每次付款的時間節(jié)點和金額，如簽訂協(xié)議之日支付定金[X]元；[具體日期]支付購房款[X]元；房屋交付之日支付剩余購房款[X]元等]。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、戶籍證明等相關資料，并按照法律規(guī)定和相關部門要求履行相應的配合義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，按照協(xié)議約定的方式和時間對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔相應責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因房屋問題導致的其他經(jīng)濟損失等。2.若甲方無法保證房屋產(chǎn)權清晰，存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因產(chǎn)權問題導致的房屋價值貶損損失、因無法取得產(chǎn)權而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法及時取得產(chǎn)權而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、因解除協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因逾期交房導致的租金損失、因解除協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用等。若房屋交付時不符合協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔整改費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，導致房屋交付延遲或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋交付延遲而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、因糾紛處理而產(chǎn)生的費用等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋