購房變更合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣合同的相關內(nèi)容變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含的附屬設施有[列舉附屬設施，如車位、儲藏室等]。2.購房款及支付方式變更原購房款總價為人民幣[X]元整，現(xiàn)變更為人民幣[X]元整。原支付方式為[詳細說明原支付方式，如首付[X]元，貸款[X]元等]，現(xiàn)變更為[新的支付方式，如首付調(diào)整為[X]元，貸款金額及還款方式等詳細說明]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取變更后的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理房屋變更相關手續(xù)。義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關部門的審核工作。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構、拆除附屬設施等影響房屋質(zhì)量和價值的行為。如因甲方擅自改動導致房屋不符合交付標準或給乙方造成損失的，甲方應負責恢復原狀并賠償乙方損失。按照原購房合同約定的交付時間和條件，向乙方交付房屋。交付時應提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關資料，并確保房屋設施設備正常運行。2.乙方權利義務權利在甲方履行本協(xié)議義務后，有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。有權對房屋質(zhì)量、交付條件等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方整改至符合約定標準。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付變更后的購房款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋變更相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等資料，并按照要求簽署相關文件。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收。如無異議，應在驗收合格后簽署房屋交接單。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付購房款或不配合辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц断喈斢趽p失金額的賠償金。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金的，應按照未支付金額的每日[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[協(xié)議簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容嚴格按照《民法典》相關規(guī)定制定，明確了雙方在購房變更合同中的權利義務、違約責任及爭議解決方式等重要事項，確保雙方的合法權益得到充分