購房不更名協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房不更名協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)[或描述實際使用情況]，室內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。甲方保證所提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付給乙方的房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議購房款總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式使用該房產(chǎn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。具體支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元；在[具體過戶時間或交付時間等節(jié)點]前，支付購房款人民幣[X]元；剩余購房款人民幣[X]元，在[具體支付時間]支付給甲方。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[具體銀行名稱]；賬號[具體賬號]；戶名[甲方姓名]。承擔(dān)該房產(chǎn)在交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人，否則應(yīng)向甲方支付本協(xié)議購房款總額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料等。三、付款方式及時間1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.第一期購房款支付在[具體過戶時間或交付時間等節(jié)點]前，乙方支付購房款人民幣[X]元。3.剩余購房款支付剩余購房款人民幣[X]元，在[具體支付時間]支付給甲方。乙方應(yīng)按照上述約定按時足額支付購房款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付該房產(chǎn)，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場簽訂《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已交付給乙方，乙方已實際占有該房產(chǎn)。《房屋交接確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料的交付情況等。五、產(chǎn)權(quán)登記及更名1.產(chǎn)權(quán)登記雙方約定，在本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)自行辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件、資料等。2.更名約定鑒于[具體原因，如政策限制、甲方個人意愿等]，雙方約定暫不辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。在乙方滿足辦理更名手續(xù)的條件時，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理更名手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在未辦理更名手續(xù)期間，乙方享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人的，除應(yīng)向乙方支付本協(xié)議購房款總額[X%]的違約金外，還應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買該房產(chǎn)的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付剩余購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自將該房產(chǎn)另行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人的，除應(yīng)向甲方支付本協(xié)議購房款總額[X]%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)出售該房產(chǎn)的目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。七爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.