購地合同三方協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（見證方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地證號為[具體證號]。乙方有意購買該土地，丙方愿意作為見證方參與此次交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購地合同三方協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以現(xiàn)場實地測量及相關(guān)土地權(quán)屬證書所標(biāo)注為準(zhǔn)。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，此面積為凈用地面積，不包含代征道路、綠化等公共用地面積。3.土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，如出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)等。土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等詳細(xì)描述]。土地目前處于[土地使用狀態(tài)，如閑置、已開發(fā)部分等]狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付購地款項。有權(quán)在乙方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如土地未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證書、資料文件等，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，并確保所提供的資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上現(xiàn)有附著物的相關(guān)事宜，如拆除地上建筑物、清理青苗等，確保土地交付時符合協(xié)議約定的條件。承擔(dān)土地過戶登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費用，如土地評估費、測繪費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購地款項。對甲方提供的土地相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并配合甲方及丙方完成各項手續(xù)。承擔(dān)土地過戶登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費用，如契稅、印花稅等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。收取見證費用（如有約定）。2.義務(wù)見證甲乙雙方簽訂本協(xié)議及履行協(xié)議過程中的各項行為，確保協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)及雙方約定。為甲乙雙方提供法律咨詢和建議，協(xié)助解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的法律問題。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，根據(jù)雙方的委托，提供調(diào)解等服務(wù)，盡力促成雙方友好解決爭議。三、購地款項及支付方式1.購地款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購地款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購地款項。若乙方違約不購買該土地，定金不予退還；若甲方違約不賣該土地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成土地上現(xiàn)有附著物清理完畢，并向乙方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證書等資料后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給乙方。2.交付條件土地上現(xiàn)有附著物已按照甲方承諾清理完畢，達(dá)到凈地交付條件。甲方已向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證書、資料文件等，且資料真實、完整、有效。土地處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響乙方后續(xù)開發(fā)利用的障礙。3.交付方式甲方應(yīng)在交付時間前通知乙方進(jìn)行土地交付驗收，雙方共同到土地現(xiàn)場進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地已按照本協(xié)議約定交付給乙方。五、土地過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的費用。甲方承擔(dān)土地評估費、測繪費等應(yīng)由甲方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費用；乙方承擔(dān)契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費用。3.協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理土地過戶登記手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供必要的文件和資料，并配合對方完成各項手續(xù)。因一方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照購地款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購地款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購地款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購地款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購地款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購地款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購地款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購地款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購地款項總額的[X%]支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行見證、監(jiān)督等義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽