轉(zhuǎn)讓居住權(quán)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的居住權(quán)，且有意將該居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.居住權(quán)情況甲方基于與房屋所有權(quán)人[房屋所有權(quán)人姓名]簽訂的[居住權(quán)合同名稱(chēng)及編號(hào)]，依法享有在該房屋內(nèi)居住的權(quán)利。該居住權(quán)期限自[居住權(quán)起始日期]至[居住權(quán)結(jié)束日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋及相關(guān)設(shè)施的行為。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋所享有的居住權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且未將該居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等可能影響乙方居住的因素。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的居住權(quán)。在乙方居住期間，若房屋所有權(quán)人或其他第三方對(duì)乙方的居住權(quán)提出異議或主張權(quán)利，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的用途在該房屋內(nèi)居住。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方居住權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并不得危及房屋安全。在居住期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋及相關(guān)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在本協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、居住權(quán)期限1.本協(xié)議約定的居住權(quán)期限自乙方實(shí)際取得該房屋居住權(quán)之日起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方需要繼續(xù)使用該房屋居住權(quán)，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂居住權(quán)延續(xù)協(xié)議，并按照新協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋情況、未協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或存在其他導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使居住權(quán)的情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為解決糾紛而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜