貨款抵租金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因經(jīng)營需要租賃甲方的[租賃標的物詳細地址及名稱，如位于XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓整層]，同時乙方與甲方存在業(yè)務往來，有貨款未支付給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方以貨款抵租金事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及租賃期限1.租賃標的物乙方租賃甲方的[租賃標的物詳細地址及名稱，如位于XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓整層]，該標的物建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如電梯兩部、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.租金標準本租賃標的物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.貨款抵租金乙方同意以其尚未支付給甲方的貨款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）抵作租賃期間的租金。具體抵付方式如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方提供詳細的貨款明細清單，包括貨款金額、貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、供貨日期等信息，經(jīng)甲方核對無誤后，確認貨款抵租金的金額及起始時間。從確認的起始時間開始，按照本協(xié)議約定的租金支付周期，乙方未支付的租金部分依次從貨款中扣除。如貨款不足以抵扣當期租金時，乙方應在租金支付期限屆滿前另行支付不足部分的租金；如貨款抵扣當期租金后仍有剩余，則剩余貨款繼續(xù)用于抵扣后續(xù)租金。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物符合正常使用要求。甲方負責對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。對于非主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證乙方在租賃期間對租賃標的物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。在租賃期間，乙方對租賃標的物進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修、改造等添附物不得拆除，無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或通過貨款抵付租金。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。乙方應負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃標的物的完好狀態(tài)。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及內(nèi)部設施完好無損。如乙方未能如期交還或租賃標的物及內(nèi)部設施有損壞的，乙方應承擔相應的修復費用或賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標的物交付乙方使用，或交付的租賃標的物不符合正常使用要求，或未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物超過[X]天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金（如有），并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或通過貨款抵付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃標的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃標的物，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物及內(nèi)部設施損壞的，乙方應承擔全部修復費用或賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，