豪宅住宅合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[豪宅具體地址]的豪宅一處（以下簡稱“該豪宅”），乙方有意購買該豪宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該豪宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修豪華，配備有[列舉主要裝修配置，如高檔大理石地板、進(jìn)口品牌衛(wèi)浴設(shè)備、頂級廚房電器等]。2.附屬設(shè)施豪宅附帶獨(dú)立車庫，可停放[X]輛汽車；花園面積為[X]平方米，種植有[列舉部分花園植物品種]等名貴植物；房屋周邊配備有完善的安保系統(tǒng)，包括[詳細(xì)說明安保設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該豪宅擁有合法的所有權(quán)，且該豪宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。按照合同約定的時間和方式，將該豪宅及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時豪宅的現(xiàn)狀與本合同約定相符。協(xié)助乙方辦理該豪宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交付豪宅前，負(fù)責(zé)處理該豪宅所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并保證交付時不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該豪宅及附屬設(shè)施，并保證交付的豪宅符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該豪宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該豪宅進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)豪宅存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的豪宅及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用該豪宅。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)在接收豪宅后因使用該豪宅而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購房首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余購房款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在辦理該豪宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該豪宅及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前通知乙方，并與乙方共同對豪宅進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無誤后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)甲方已將該豪宅及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該豪宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該豪宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該豪宅及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的豪宅存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等方面），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該豪宅的產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還乙方已支付的全部購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該豪宅的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額?[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽