還遷合同范本模板甲方（出遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（回遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，對乙方原居住房屋進行拆遷，并承諾為乙方提供回遷安置房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋情況乙方原居住房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，房屋所有權(quán)證號為[如有]。該房屋附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、附屬用房等]。2.回遷安置房屋情況甲方提供給乙方的回遷安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，為[住宅/商業(yè)等]性質(zhì)?；剡w安置房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋測繪部門實測面積為準。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]?；剡w安置房屋的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，要求乙方按時配合完成房屋拆遷相關(guān)手續(xù)。對乙方回遷安置房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法進行房屋拆遷工作。按照本合同約定的時間和標準，建設(shè)回遷安置房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在回遷安置房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。負責(zé)協(xié)調(diào)處理回遷安置區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)，確保配套設(shè)施與房屋同步交付使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得回遷安置房屋。在拆遷過渡期間，按照本合同約定獲得相應(yīng)的過渡安置補償。對甲方回遷安置房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)在接到甲方通知后，按時配合甲方完成房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、提交相關(guān)證件資料等。按照本合同約定的時間和方式，支付相關(guān)費用（如有）。在回遷安置房屋交付后，按照規(guī)定及時辦理入住手續(xù)，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、拆遷過渡安置補償1.過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷安置房屋交付之日止，預(yù)計過渡期限為[X]個月，但因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.過渡安置方式乙方選擇自行過渡安置方式，甲方按照以下標準向乙方支付過渡安置補償費：每月每平方米[X]元，按照乙方原拆遷房屋建筑面積計算，每月共計[X]元。每[X]個月發(fā)放一次，首次發(fā)放時間為乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]日內(nèi)，后續(xù)發(fā)放時間按照上述周期順延。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，自延長之日起，甲方按照雙倍標準向乙方支付過渡安置補償費。若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方自行承擔延長期間的過渡安置費用，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)過渡安置補償費。3.臨時安置補助甲方給予乙方臨時安置補助，標準為每月[X]元，用于乙方在過渡期間的租房等臨時安置費用支出。臨時安置補助與過渡安置補償費一并發(fā)放。四、回遷安置房屋交付1.交付條件回遷安置房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。配套設(shè)施已建設(shè)完畢，能夠正常使用。具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將回遷安置房屋交付乙方，但如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交付時間及地點。3.交付手續(xù)乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當場提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改，整改合格后再行交付。房屋交付后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋交付完成。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。乙方應(yīng)按照甲方要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。2.辦理期限甲方應(yīng)在回遷安置房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定的時間和標準建設(shè)回遷安置房屋，導(dǎo)致逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付的拆遷補償費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部費用外，還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的回遷安置房屋不符合本合同約定及國家相關(guān)質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或更換，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付的拆遷補償費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定的時間和要求配合甲方完成房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照甲方已支付的拆遷工作相關(guān)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。若乙方在回遷安置房屋交付后，違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起