賣房交定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施）均能正常使用。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得將該房屋另行出售給他人，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定將該房屋出售給乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付定金。應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋交易的具體條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等，并簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、房屋價格及付款方式1.雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：雙方另行協(xié)商確定，并在正式房屋買賣合同中明確約定。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、銀行貸款等。五、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交房時間前，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。房屋交付時應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、水電燃?xì)饪?、物業(yè)相關(guān)資料等的交接。交接手續(xù)應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋過戶雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給他人或擅自變更房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付定金或未在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商確定房屋交易條款并簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用、房屋未能及時出售的機會損失等）。3.若雙方在簽訂正式房屋買賣合同后，一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.”本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上