廂房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將廂房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述甲方將位于[廂房具體地址]的廂房出租給乙方使用。該廂房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[廂房結(jié)構(gòu)類型]，廂房?jī)?nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉廂房?jī)?nèi)配備的設(shè)施，如床鋪、桌椅、衣柜、水電設(shè)施等]。廂房所在房屋的基本情況如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.房屋用途：該廂房?jī)H作為[約定的使用用途，如居住、辦公等]使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]收款人：[收款人姓名]（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廂房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將廂房交付給乙方使用，并保證廂房及附屬設(shè)施的正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廂房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外（依據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廂房使用相關(guān)的手續(xù)（如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廂房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廂房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng)。2.義務(wù)–乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。–乙方應(yīng)合理使用廂房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廂房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廂房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廂房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（依據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失）。–乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得在廂房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。–乙方應(yīng)承擔(dān)廂房使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（依據(jù)《民法典》第七百一十四條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。–租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廂房及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廂房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（依據(jù)《民法典》第七百一十三條規(guī)定：承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)）。2.乙方發(fā)現(xiàn)廂房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好廂房及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，保持廂房及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將廂房交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廂房，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失（依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變廂房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廂房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廂房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定，在廂房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還廂房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成甲方的損失。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（依據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形）。（三）解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可通過(guò)司法途徑維護(hù)自身權(quán)益）。九、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中涉及的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下方式送達(dá)對(duì)方：1.甲方送達(dá)地址為[甲方聯(lián)系地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方聯(lián)系地址]。2.如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址