菌菇租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的菌菇種植場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃用于菌菇種植經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下菌菇租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的菌菇種植場地租賃給乙方使用。該場地具備基本的通水、通電條件，周邊交通便利，便于原材料運(yùn)輸及產(chǎn)品銷售。場地內(nèi)已搭建有標(biāo)準(zhǔn)化的菇棚[X]個(gè)，每個(gè)菇棚面積約為[X]平方米，菇棚內(nèi)配備有溫度調(diào)節(jié)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等，能夠滿足菌菇生長的基本環(huán)境要求。2.配套設(shè)施設(shè)備甲方提供與菌菇種植場地相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：灌溉系統(tǒng)：覆蓋整個(gè)租賃場地的滴灌設(shè)備，確保菌菇生長過程中水分的均勻供應(yīng)。滅菌設(shè)備：[型號(hào)及數(shù)量]的高壓滅菌鍋，用于對(duì)培養(yǎng)料進(jìn)行滅菌處理，保障菌菇種植的衛(wèi)生環(huán)境。菌種培養(yǎng)設(shè)備：[詳細(xì)列舉如恒溫培養(yǎng)箱等設(shè)備的型號(hào)及數(shù)量]，滿足乙方對(duì)菌種培育的需求。運(yùn)輸車輛：[車輛品牌、型號(hào)及數(shù)量]，供乙方在必要時(shí)進(jìn)行原材料采購及產(chǎn)品運(yùn)輸使用。3.技術(shù)服務(wù)甲方為乙方提供菌菇種植技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于：在租賃期間，定期安排專業(yè)技術(shù)人員到場地進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，解答乙方在菌菇種植過程中遇到的技術(shù)問題。為乙方提供最新的菌菇種植技術(shù)資料及行業(yè)動(dòng)態(tài)信息，協(xié)助乙方提升種植技術(shù)水平和產(chǎn)品質(zhì)量。根據(jù)乙方種植計(jì)劃及實(shí)際需求，協(xié)助乙方制定合理的種植方案及病蟲害防治措施。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況確定，在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃場地的布局及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電線路維修、道路修繕等，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。按照合同約定為乙方提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方解決菌菇種植過程中的技術(shù)問題。在租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行菌菇種植經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。在租賃場地內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對(duì)菇棚內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整，但不得損壞租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于菌菇種植行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全生產(chǎn)工作，確保菌菇種植過程符合環(huán)保及安全要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照合同約定將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理場地內(nèi)的廢棄物。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生及安全生產(chǎn)等方面。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備及技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展菌菇種植經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自提前收回租賃場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方若未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃場地用途或?qū)ψ赓U場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還。乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還。如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合