轉(zhuǎn)租服裝店合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[原租賃合同簽訂日期]與[原房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]的服裝店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該服裝店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方轉(zhuǎn)租甲方服裝店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租店鋪位置本合同所涉及的轉(zhuǎn)租店鋪位于[詳細(xì)店鋪地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體位置以原租賃合同所附的店鋪平面圖為準(zhǔn)。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉店內(nèi)裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施，如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、照明設(shè)備、空調(diào)等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承諾在租賃期間僅用于經(jīng)營(yíng)服裝銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用店鋪從事任何損害甲方或原房東利益的行為。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于同等市場(chǎng)條件下的租金水平。在同等條件下，乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)優(yōu)先于其他第三方。若甲方在租賃期滿后將店鋪繼續(xù)出租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供與第三方相同的租賃條件，若乙方在收到通知后[X]日內(nèi)未明確表示放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，則視為乙方同意按照甲方與第三方協(xié)商確定的租賃條件續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。租金自轉(zhuǎn)租起始日期起計(jì)算，首月租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付給甲方，以后各期租金應(yīng)在每期起始日前[X]天支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整在租賃期間，租金按照每年[X]%的幅度進(jìn)行遞增。自第[X]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上增加[X]%。租金調(diào)整通知應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面送達(dá)乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；若乙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害店鋪及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。在租賃期間，若原房東因自身原因提前收回店鋪或?qū)Φ赇佭M(jìn)行重大改造等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該店鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照原租賃合同約定，確保店鋪的正常使用條件，若因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供原租賃合同副本及相關(guān)資料，以便乙方了解店鋪的租賃情況及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系等，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)服裝店。在租賃期間，如遇店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店鋪從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、拆除或損壞店內(nèi)裝修及設(shè)備設(shè)施。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。妥善保管店鋪鑰匙及相關(guān)物品，在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪招牌、標(biāo)識(shí)等用于任何與本合同無(wú)關(guān)的宣傳或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致任何第三方對(duì)甲方或原房東提出索賠、訴訟等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償費(fèi)用。六、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.甲方解除權(quán)若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，影響店鋪結(jié)構(gòu)或造成其他損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方損失，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。在租賃期間，若因乙方原因?qū)е碌赇佭B續(xù)停業(yè)超過(guò)[X]天，影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方解除權(quán)若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，押金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金、賠償甲方損失等。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起