退稅房租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體原因]需要租賃甲方房屋，并可能涉及相關(guān)退稅事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及相關(guān)退稅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、關(guān)于退稅的約定1.退稅事項(xiàng)說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，乙方在租賃該房屋過(guò)程中可能符合相關(guān)退稅條件。甲乙雙方同意積極配合辦理退稅事宜，所需的各項(xiàng)證明文件、資料等由雙方各自按照法律法規(guī)要求提供。2.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方提出合理協(xié)助需求時(shí)，及時(shí)提供與房屋租賃相關(guān)的證明文件、資料等，協(xié)助乙方辦理退稅申請(qǐng)手續(xù)。甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策及相關(guān)部門要求，如實(shí)填寫退稅申請(qǐng)表格，提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息、租賃信息等。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的核查工作，按時(shí)提交所需的補(bǔ)充材料。因乙方提供虛假信息或不配合導(dǎo)致退稅申請(qǐng)失敗或遭受處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.退稅所得分配：若因租賃該房屋成功辦理退稅并獲得退稅款項(xiàng)，甲乙雙方同意按照以下方式分配：[具體分配方式，如甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%等]。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的合法手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用房屋。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)騰空房屋并交還給甲方。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合正常使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理退稅相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得退稅或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方行為給甲方造成重大損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合辦理退稅事宜，導(dǎo)致退稅申請(qǐng)失敗或給甲方造成損失（包括但不限于甲方因配合乙方提供虛假信息而遭受的罰款、賠償?shù)龋曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)